一周房产快讯!新鲜出炉

国家统计局：7月部分房地产指标降幅继续收窄，下阶段落实好稳楼市新政策
国新办就2024年7月份国民经济运行情况举行新闻发布会，7月份，我国部分房地产相关指标降幅继续收窄，但同时也要看到，多数房地产指标仍处于下降之中，房地产市场仍处于调整中。下阶段还是要按照中央政治局会议精神，落实好促进房地产市场健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，加快构建房地产发展新模式。

7月70城房价出炉：仅2城新房价格环比上涨
7月份，共有66个城市新建商品住宅售价指数环比下降， 2个城市环比上涨。其中，上海、西安以涨幅0.2%领跑。而温州以跌幅1.9%领跌，北京、广州和深圳分别下降0.5%、0.8%和0.9%。二手住宅方面，仅上海环比上涨0.1%，环比下跌的城市有67个。北京持平，广州跌幅0.9%，深圳跌幅1.2%。

自然资源部：有序推进农村集体经营性建设用地入市改革
自然资源部出台了《关于保护和永续利用自然资源扎实推进美丽中国建设的实施意见》，提出加快发展建设用地二级市场，推动土地混合开发利用、用途合理转换，盘活存量土地和低效用地。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革。严控新增围填海，严格保护自然岸线。

上海土拍推出“双竞双高”新规，为热门地块降温
经上海市规划资源部门会同住建、房管等部门研究，自第五批次起，上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”（两轮竞价、两轮竞高品质建设标准）举措，即竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措，最终实现“高品质建设一地一方案”和“市场化配置价高者得”目标。

重庆公租房或将可购买继承但不能上市交易
据重庆市公租房管理局消息，在充分保障中低收入住房困难群众的住房需求的基础上，正在抓紧研究将部分公租房转配售型保障性住房改革政策，原则是保持保障的属性不变，符合条件的人可购买，购买后可继承，但不能上市交易。

戴德梁行助力华安百联消费REIT成功发行
华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金 (“华安百联消费REIT”) 正式在上交所挂牌上市，产品发行总规模23.32亿元，是国内一线城市首单消费基础设施REIT。戴德梁行北京估价及顾问服务部为本项目提供了资产评估、市场调研服务，此外戴德梁行项目管理服务部为其提供了工程尽调工作，助力华安百联消费REIT成功发行。华安百联消费REIT底层资产为上海又一城，项目坐落于杨浦区淞沪路8号，位于五角场商圈。项目建筑面积约12.5万平方米，2007年开业至今已稳定经营逾17年，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等功能业态于一体的购物中心。

凯德投资中国产业园人民币基金Ⅲ期首轮募集12亿元人民币
凯德投资宣布其旗下第六支在岸人民币基金——凯德投资中国产业园人民币基金Ⅲ期（CBPFⅢ）完成首轮募集。该基金首轮募集的承诺股本为12亿元人民币，主要投资于中国产业园区领域。凯德投资计划将其旗下的腾飞苏州创新园项目作为种子资产注入CBPF III。该项目总建筑面积约为170,800平方米，包括4幢中层办公楼和11幢低层独栋办公楼。

晨曦航空拟出售西安高新区房产交易价格1.64亿元
晨曦航空公告，公司拟将坐落于西安市高新区锦业路69号C区11号的房产出售给陕西中巨嘉恒科技有限公司，交易价格为1.64亿元（不含税）。交易标的为一处工业用地、地上建筑物及相应的设备设施，土地使用权面积为9,350.30 平方米，房屋建筑面积为20,776.83 平方米。本次出售资产所得款项将用于公司日常生产经营及建设新园区等事项。

百利保1.2亿港元统一长沙湾旧楼业权
百利保收购的香港长沙湾青山道291及293号旧楼进行强拍，最后由发展商以底价1.2亿港元投得，成功统一项目业权。上述旧楼于1955年落成，目前为1幢楼高5层的商住大厦，地下部分为商铺，其地盘面积约2,880平方呎，如以地积比率9倍重建发展，最高可建总楼面约25,920平方呎。