重磅！广州新房买卖新政策：购房即交房、交证

广州推出新政策：购房即交房、交证。新建商品房在满足条件后，购房者可一次性完成交房和不动产登记手续，简化流程，方便市民办理。这一政策的实施将进一步优化营商环境，提升购房体验。解答购房细节，助力市民轻松置业。

广州市规划和自然资源局、广州市住房和城乡建设局以及国家税务总局广州税务局联合发布了《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。这一新政策旨在便利市民购房，简化手续，提高购房体验。

根据通知要求，购房人只需交齐房款，满足交房和过户条件，即可同时办理交房和不动产登记手续，实现“购房即交房、交证”。具体来说，对于已进行首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方网签后可在线申请增量房转移登记，缴纳相关税费和登记费，并在资料核验通过后直接核发不动产权证书。而对于未办理首次登记的新建商品房，只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件，在网签购房时同步在线申请预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费和登记费，资料核验通过后即可直接核发不动产预告登记证明。

在办理流程方面，购房者和开发商签订买卖合同后，可以约定“购房即交房、交证”的日期和地点。完成网签后，住建部门会将信息推送到不动产登记部门和税务部门，买卖双方通过广州不动产登记网分情况进行报审，系统将同步将信息推送至登记部门。在购房人完成税费、登记费缴纳后，通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照，纸质证书可选择邮政EMS或在自助打印机打印。

这次广州推出的“购房即交房、交证”政策无疑是购房者的一大福音。以前购房时，购房者需要经历繁琐的手续和漫长的等待，才能拿到房产证，办理过程中还可能遇到各种问题。而新政策的实施，不仅简化了流程，还大大缩短了办理时间，极大地提高了购房体验。

此外，这一政策的实施也有助于优化广州市的营商环境，提高政府部门的办事效率，促进房地产市场的健康发展。对于开发商来说，简化手续和提高效率，也能更好地吸引购房者，提升市场竞争力。

当然，在具体实施过程中，还需要进一步完善相关配套措施，确保购房者的权益得到充分保障。购房者在办理过程中也需要仔细阅读合同条款，了解相关政策细节，以免产生不必要的纠纷。

总的来说，这一政策的推出，无论是对于购房者还是开发商，都是一个积极的信号。希望其他城市也能借鉴这一经验，推出更多便民利民的措施，让购房变得更加简单和方便。