越秀地产50亿地块收储，广龙地块用途变更

越秀地产宣布一块位于暨南大学北侧的地块被广州市土地开发中心和番禺区土地开发中心按约50.03亿元收储，补偿通过应付票据支付。此外，广龙地块由政府出于公共利益收回，并将用途从住宅用地变更为公共管理与服务设施用地。

越秀地产最近宣布，已与广州市土地开发中心、广州新秀及广州城建订立了一份土地收储协议。根据协议，广州新秀及广州城建将暨南大学北侧地块二的土地使用权交给土地开发中心，收储代价为50.03亿元。补偿款项将通过应付票据的形式支付，其中广州市土地开发中心承担27.75%，番禺区土地开发中心承担72.25%。

这块土地位于广州市番禺区南村镇，面积约91,114平方米，距地铁新造站约600米。该地块计划用于商业、住宅、公园绿地、防护绿地及城市道路用地。尽管目前地块尚未开发，但其市场价值已根据广州新秀2021年9月收购时的土地规划条件进行评估，并确定补偿金额。

另一方面，越秀地产还发布公告，涉及广龙地块土地收回事项。广州市规划和自然资源局于2024年8月30日发布公告，宣布广龙地块将收回，并将用途从住宅用地变更为公共管理与服务设施用地。越秀华城同意以7亿元代价向广州市土地开发中心交回广龙地块。此举不会对越秀地产的营运管理产生重大不利影响，董事会认为补偿金额公平合理。

越秀地产最近的一系列土地收储和用途变更行动，展示了政府在城市规划和土地利用方面的决心。广龙地块的收回和用途变更，虽然对越秀地产的发展计划有一定影响，但从长远来看，有利于公共管理和服务设施的建设。城市土地的合理规划，是应对人口增长和城市扩展的关键。这次的收储和补偿，既体现了地方政府的规划调整，也展示了越秀地产与政府合作的灵活性。不难看出，在未来的城市发展过程中，类似的土地收储和变更将越来越常见。这种趋势不仅影响地产公司，也对城市居民的生活质量有着深远的影响。