2024年8月物业服务企业新增合约面积TOP50，哪些企业表现亮眼？

在2024年8月，物业服务行业迎来了一些挑战，但众多企业依然表现出色，新增合约面积突破9000万平方米。碧桂园、华润、龙湖等企业表现尤为突出。本文详细分析了企业的市场拓展和关联方面积情况，并对物业服务企业的战略发展做出了一些见解。

物业管理行业如今面临不小的挑战，经济环境不景气、房地产债务问题影响深远，资本市场表现也不尽如人意，项目拓展竞争激烈。在这样的局面下，物业服务企业的战略愈发谨慎，不再盲目扩大规模，而是更注重服务质量的提升，在保持稳定的现金流和业务发展速度上，稳扎稳打。2024年，物业管理行业将继续以新的姿态前行，企业坚持高质量发展，坚持高品质服务，牢牢把握自己的责任和使命。中指研究院通过中指数据·CREIS物业版，对物业服务企业的市场拓展信息进行监测，发布了一系列榜单，分析企业的市场拓展和承接关联方面积情况，帮助企业了解行业动向，提供参考。

2024年8月，TOP50物业服务企业新增合约面积达到了约9018万平方米，平均每家企业新增了180万平方米。其中，碧桂园生活服务集团、华润万象生活、龙湖智创生活的扩张尤为迅速，单月新增合约面积超过470万平方米。此外，第三方市场拓展方面，碧桂园生活服务集团和龙湖智创生活分别新增了548万平方米和419万平方米，表现抢眼。

企业承接关联方面积的情况也值得关注。中指物业研究通过对物业企业承接关联开发企业新增销售面积的分析，发现TOP50企业在2024年8月合计承接了1574万平方米的新面积。头部企业如保利物业服务、万物云空间科技服务，依托母公司和关联方的支持，新增了超过130万平方米的在管面积，这表明物业服务企业在关联房企发展的支持下，管理面积增长的稳定性得到了保障。

面对复杂的经济环境和行业挑战，物业服务企业的战略调整显得尤为重要。从8月份的数据来看，企业不再一味追求扩张，而是注重服务品质和内在发展。这一趋势有利于行业的长期健康发展。碧桂园、华润、龙湖等企业的表现尤为突出，表明其在市场拓展和服务质量上具备强大的竞争力。市场拓展方面，企业应更加注重第三方市场的开拓，同时依托关联房企的发展，合理规划管理面积的增长。未来，物业服务企业应继续坚持高质量发展战略，不断提升服务水平，以应对市场的变化和挑战。同时，对于中小型物业服务企业来说，如何在激烈的市场竞争中找到自己的定位，提升服务水平和管理效率，也是需要深思的问题。希望行业内的企业能够从这些数据中汲取经验，制定更科学合理的发展战略，共同推动物业管理行业的进步。