珠江新城顶豪挂牌36万/㎡，广州楼市要逆势而上？

广州楼市降价潮中，珠江新城凯旋新世界一套豪宅逆势挂牌36万/㎡，引发市场关注。该房源位于广粤尊府16栋，稀缺大户型条件优越。市场能否接受如此高价？小编深入探讨。

最近广州的楼市真是有点惊人，不少房子都在降价，但是珠江新城凯旋新世界的一套二手房却高调挂牌36万/㎡，总价竟然达到了1.1亿！这套房子位于广粤尊府16栋，是南朝向的大户型五房豪宅，难怪业主敢开这么高的价。这套房子不仅视野好，可以看到珠江，而且还是小区里特别稀缺的户型。

从市场情况来看，广粤尊府同类房源的成交价格大多在22-30万/㎡之间，而这次挂牌的价格比之前的最高成交价还高出16%。对于这种顶豪市场来说，稀缺性和优越条件确实能让房价走出独立行情。不过，片区的中介也透露，业主的真实出售意愿并不强，更多地是想试探市场反应。

这次挂牌的房源价格确实让人惊讶，但我们可以从中看到豪宅市场的一些规律。首先，稀缺且条件优越的房源在市场上总是能够吸引到特定的买家。其次，业主的心态也很有意思，选择在楼市低迷期高调挂牌，可能是对未来市场的某种预期。特别是珠江新城旁的南方面粉厂地块即将拍卖，这一楼盘带来的市场刺激作用不可小觑。未来该地块如果开发成豪宅产品，势必会在市场上掀起一波热潮，这或许也是业主敢于高价挂牌的底气所在。

从宏观角度看，广州楼市如今处于价格调整期，虽然整体市场略显疲软，但顶豪市场依旧有其独特的行情。同时，这种高价挂牌也反映了部分业主对未来市场的信心，不会轻易低价出售。这种情况对于买家来说，是机会也是挑战，如何在复杂的市场环境中找到心仪的房源，需要更多的市场敏锐度和判断力。

最后，关于这套挂牌房的最终成交价，小编觉得还是要等市场的实际反馈。不过，这种高调的挂牌行为已经在一定程度上激发了市场的关注，无论最终成交与否，都为广粤尊府再次打了一波广告。