万科鏖战14小时，成功竞得番禺旧改项目45%股权

广州番禺区一旧改项目被万科地产成功竞得，经过14小时407轮加价，最终以3001.5万元成交。此次拍卖引发了广泛关注，拍卖缘起于颐和地产的资金链紧张。万科表示将持续优化资产结构，聚焦核心业务。

广州番禺区一个旧改项目股权拍卖引起了广泛关注。这个项目原本由颐和地产持有的广州启佑房地产开发有限公司45%股权，起拍价为450万元。经过激烈的竞拍，历时14小时，经历了407轮加价，最终由万科地产旗下的深圳万海启佑投资有限公司以3001.5万元的价格竞得，溢价率高达567%。据了解，这个旧改项目主要是办公性质，并非住宅，位置在番禺区大石街迎宾路，区位优势明显。项目用地规划面积约1.7万平方米，是番禺区计划在2035年之前完成的40个旧厂改造项目之一。

此次拍卖原因为颐和地产资金链紧张，颐和地产选择退出，由万科全权接手。万科在拿地方面的动作一直备受关注，特别是在其2024年半年度业绩会上，管理层表示将持续优化资产结构，聚焦核心业务，通过合理的资产处置和资源整合，提升整体竞争力。截至今年7月底，万科合并报表的有息负债较年初净下降172亿元，实现了204亿元资产交易，包括印力的资产交易及REIT发行。

万科此次竞拍成功不仅仅是因为其资金实力雄厚，更是其战略布局的重要一步。面对市场的变化，万科一直在积极适应新的发展模式，优化资产结构，提升企业的抗风险能力。在此次拍卖中，万科不仅显示了其强大的财务能力，更展示了其在旧改项目上的战略眼光。未来，随着万科持续优化资产和推进核心业务，其市场竞争力将进一步提升。此次竞拍也反映了当前房地产市场的激烈竞争和快速变化，需要企业具备强大的资金实力和战略眼光，才能在市场中立于不败之地。万科通过此次竞拍，进一步巩固了其在市场中的领先地位。未来我们可以期待万科在更多旧改项目上的积极表现。