广州上海限购松绑，楼市春天要来了？

广州和上海最近对限购政策进行了调整，市场反响热烈。这些一线城市的动作是否会引发北京和深圳跟进，甚至影响全国楼市政策？本文详细解析了当前政策变化及其影响。

最近，广州和上海的限购政策有了一些新动向，吸引了不少人的注意。大家都在猜测，是否会有更多城市跟进，尤其是北京和深圳。广州和上海的动作，似乎预示着房地产市场可能迎来一些转机。

先说说上海吧，金山区的新政策对非沪籍人才购房放宽了限制。只要在当地工作满一年，并且连续缴纳了三年社保或个税的非沪籍人士，现在也可以在金山区买房了。这一政策对单身人士特别友好，打破了之前非沪籍单身人士不得购房的限制。业内人士认为，这不仅有利于吸引人才，还能缓解郊区的库存压力。

再看看广州，9月20日发布的新政策，将非户籍人口首套房购置的纳税社保年限从5年缩短到2年，同时解除了一些区域的限购。这一政策发布后，广州的新房市场活跃度明显提升，成交量和供应量都有所增长。这无疑为政策的进一步放松提供了良好的试验数据。

广州和上海的限购政策放松，无疑是对当前房地产市场的一针强心剂。从市场反应来看，这些政策在短期内确实带来了积极的效果，成交量和供应量都有所上升。然而，我们也需要看到，这些政策的持续性和稳定性仍需观望。北京和深圳是否会跟进，还要看政策的进一步演变以及市场的反馈。

对于购房者来说，这一波政策放松意味着更多的购房机会，特别是对那些因为限购政策而被挡在门外的人群。而对于开发商和市场来说，库存压力的缓解和市场活跃度的提升，都是非常积极的信号。不过，我们也不能忽视一个现实问题，那就是政策的变化往往带来市场的短期波动，购房者需要谨慎对待，不要盲目跟风。

总的来说，限购政策的调整给市场带来了更多的可能性，但也需要我们在实际操作中更加理性和谨慎。未来的市场走向还需要看政策的进一步落实以及市场的真实反应。