金地集团主席徐家俊谈债务压力与应对策略

金地集团正面临巨大的偿债压力，董事长徐家俊表示，公司将通过多种手段积极筹措资金，确保债务如期偿还。上半年收入下降，但通过资产处置和加速销售回笼资金，使得现金流有所改善。未来将密切关注市场和政策动态，择机购地。

金地集团正在经历一个偿债压力巨大的时期。根据最新业绩说明会的信息，董事长徐家俊透露，公司已累计偿还了境内市场债务约136亿元，并如期偿还了到期的4.8亿美元债务。接下来，金地集团将继续通过多种手段筹集资金，以确保剩余的30亿元公开市场债务能够如期兑付。

今年，房地产市场的货币资金明显减少，金地集团也不例外。虽然公司在调整负债结构和积极偿还债务方面取得了一些进展，但经营性现金流和筹资性现金流依然面临很大压力。截至6月末，金地集团账面货币资金余额为231.2亿元，较2023年末减少了66.2亿元。财务总监曾爱辉解释，货币资金减少是因为公司及时调整负债结构，控制杠杆水平。然而公司有息负债余额仍有817亿元，负债规模虽有所下降，但压力依然存在。

为了改善现金流，上半年金地集团处置了一些资产，比如西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块，并退出了绍兴都会云上项目的股权。徐家俊表示，未来公司将继续通过大宗资产处置、加速销售和拓展融资渠道等手段筹措偿债资金，并得到主要股东的支持。尽管上半年营业收入有所下降，但公司将确保现金流安全作为首要任务，以应对持续调整的市场环境。

金地集团面对巨大的债务压力，采取了多种措施来应对，包括出售资产和加速销售回笼资金。虽然这些措施在短期内可能会影响公司的利润，但从长远来看，有助于改善公司的财务状况。对于广大投资者而言，看到公司在积极应对债务问题，同时关注市场和政策动态，显然是一个积极的信号。房地产行业当前面临的挑战是多方面的，包括市场需求下降和流动性紧张等，这些都需要公司有足够的应变能力和战略眼光。

此外，金地集团的应对策略也显示出一种务实的态度。通过调整负债结构和控制杠杆水平，公司在一定程度上增强了抵御风险的能力。而且，未来公司还将继续密切关注政策动态，结合项目实际情况，与地方政府进行对接沟通。这不仅有助于公司更好地应对市场变化，也有助于提升公司在市场中的竞争力。

总的来说，金地集团的应对措施和未来规划显示出公司在困境中的一线生机。虽然短期内面临很多挑战，但通过积极应对和合理规划，金地集团有望在未来一段时间内逐步改善其财务状况。对于投资者来说，这无疑是一个值得关注的积极信号。