房企前八月销售成绩：千亿房企仅剩6家

今年1-8月，百强房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%。仅有6家房企销售额超过千亿。市场整体仍承压，房企需关注产品质量与毛利率，推动业绩改善。

今年的房企销售数据终于出炉了，大家可能已经有所耳闻，百强房企在前八个月的销售总额达到了26832.4亿元，比去年同期下降了38.5%。其中，仅有6家房企的销售额超过了千亿元，分别是保利发展、中海地产、绿城中国、万科、华润置地和招商蛇口，比去年同期少了6家。

从最近各房企发布的半年报来看，市场情况依旧不容乐观。根据中指研究院的监测数据，105家A+H股房企的平均营业收入为115.91亿元，同比下降13.00%，而净利润均值仅为1.45亿元，同比下降了82.05%。其中，72家企业的营收同比下降，87家企业的净利润同比下降，有50家房企出现亏损，其中24家是疫情后首次亏损。

目前，房地产市场的盈利空间确实在逐步缩小，房企们的销售压力也越来越大。市场需求疲软、房价下行、竞争激烈等因素让房企难以顺利去库存，只能通过“以价换量”这种方式来推动销售。然而，虽然短期内“金九银十”或许能带来一些市场活跃，但前期土地供应的减少可能会限制房企的供货能力，拖累销售恢复。而且，居民收入预期等长期因素暂时还没有明显改善，这也让新房市场继续承压。对于房企来说，未来的关键还是要关注产品质量和毛利率，通过高质量的增量项目来提升销售业绩和利润。随着传统销售旺季的到来，无论是推盘力度还是营销力度都会有所提升，但如果没有明显的政策支持，市场增幅恐怕也十分有限。