越秀底价35.6亿元拿下广州海珠区地块，你怎么看？

今日热点：越秀以35.6亿元摘得广州海珠区地块。越秀集团以底价35.6亿元摘得广州海珠区地块，该地块为商住混合用地，计算容积率建筑面积104692.5平方米。此前，广州交投集团联合中交房地产以47.45亿元摘得海珠区另一地块。

越秀集团这次在广州海珠区的地块竞标中，以底价35.6亿元顺利拿下，反映了当前房地产市场的竞争态势正在发生变化。以往，热门地段的地块往往会引发激烈的竞拍，但这次越秀能够以底价成交，说明市场中的理性回归和谨慎投资已经成为趋势。

根据数据，海珠区这宗地块的楼面价约为34000元/平方米，虽然不是特别低，但在当前市场环境下也算是比较合理。而且，地块的商住混合属性意味着未来可以灵活开发，既能吸引商户也能吸引居民，这将为越秀带来多样化的盈利机会。

此外，不得不提到的是，广州交投集团和中交房地产此前在海珠区的另一宗地块中以47.45亿元的价格成交，楼面价为31279元/平方米。对比之下，越秀此次的楼面价稍高，但考虑到地块的具体位置和未来发展潜力，依然具有相当的吸引力。

综上所述，越秀集团的此次拿地行为既反映了当前房地产市场的理性趋势，也展示了其在精准选地和投资策略上的优势。后续地块开发和市场表现值得期待。