南海里水靓地挂牌！15.75亿起拍，毗邻有轨电车

南海里水镇胜利社区五一村地段新挂出一宗73861.65㎡的商住地块，起拍价为15.75亿元。该地块毗邻在建的有轨电车东秀路站，并规划有多项公共设施。项目将分AB两区开发，整体规划注重绿化和公共配套设施。

南海里水镇胜利社区五一村地段新挂出一宗73861.65平方米的商住地块，起拍价为15.75亿元，楼面价7107元/平方米，这宗地将于10月14日进行网上竞拍。根据规划，该地块将分为A区和B区开发，A区占地约62012.35平方米，容积率在1.0到3.0之间，建筑密度不超过28%，绿地率不低于25%；B区占地约11849.30平方米，容积率不超过3.0，建筑密度不超过40%，绿地率也不低于25%。地块整体形状像一把“锁”，凹进去的位置规划为开放公园绿地。

按照规划，地块须在A区建设体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所和社区文化活动站等配套设施；在B区建设1500平方米的公交站场、至少50个车位的公共停车场和建筑面积不低于2000平方米的农贸市场。地块整体须在1年内动工，4年内竣工，总投资额不得低于66476万元。

地块原为志高工业园，现已拆迁平整，紧邻金沙洲，周边多为厂房，距离在建的有轨电车东秀路站约300米，同时还规划有九年制学校，未来可能有佛山地铁8号线经过。这也是里水东部工业园首宗挂牌出让的改造地块，位于广佛青创城核心区域，改造片区总占地1340亩，规划建设两所九年一贯制公办学校、体育健身场馆和公共停车场等。

这块地毗邻里水有轨电车项目，可以说是一个极具发展潜力的地段。首先，交通方面的便利性大大提升，未来有轨电车和规划中的佛山地铁8号线将带动该区域的人流和经济发展。其次，地块的规划设计也非常贴心，考虑了多种公共设施的建设，如体育健身场馆、社区卫生服务中心、公交站场等，这将大大提升居民的生活质量。此外，地块的绿化率高达25%以上，建筑密度相对较低，这意味着未来的居住环境将会非常舒适。

然而，值得注意的是，地块周边目前多为厂房，短期内可能对环境造成一定影响。但随着改造项目的推进，尤其是志高工业园的拆迁平整，这一问题将逐步得到解决。总的来说，里水镇这宗地块的挂牌出让，无疑为该片区的发展注入了新的活力，未来值得期待。