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一线城市限购政策有望放松,楼市回暖在即?

广州房小通2024-09-27 11:37:22来自北京市
网友关注:政治局会议罕见大篇幅部署房地产。中共中央政治局会议提出多项措施促进房地产市场止跌回稳,包括严控商品房建设增量、优化存量、降低存量房贷利率等。一线城市(如广州)的限购政策有望放松,市场预期逐步转好,为楼市回暖提供了积极信号。

网友关注:政治局会议罕见大篇幅部署房地产

最近,中央有了新动作,房地产市场再迎重磅利好。中共中央政治局开了会,会议上提到要促进房地产市场止跌回稳,明确表示要严控新建商品房数量,优化现有房源,提高质量等。会议还提出要加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活闲置土地。此外,会议还强调要回应群众关切,调整住房限购政策,降低存量房贷利率

分析人士认为,这次会议向市场传达了明确的信号,就是要各地进一步做好市场稳定工作。特别是一线城市限购政策,有望在不久的将来得到放松。广州等地可能会全面放开限购政策,以提振市场信心。此前央行也宣布将存量房贷利率降低,预计接下来各银行会有更多实质性举措落地,进一步支持市场回暖。

在供给侧,会议首次提出要“严控增量”,这意味着各地将严格控制新增供地和新房供应。未来一方面要加大开发商去库存的力度,另一方面要调整供应结构,增加受市场欢迎的高品质住房。央行也宣布,将对保障性住房再贷款的支持比例提高到100%,这将显著加快各地收购存量商品房用作保障房的进度,缓解库存压力。

从这次政治局会议的内容来看,房地产市场迎来了新的发展契机。严控增量和优化存量的政策,显示了政府对市场供应的精准调控。特别是一线城市限购政策即将放松,对于购房者和开发商来说都是一个利好消息。存量房贷利率的降低,更是让购房者看到了实实在在的优惠。

不过,需要注意的是,虽然政策利好频传,但市场回暖还需要时间和耐心。一线城市限购政策的放松,能否真正带动市场需求,还需观察后续政策的细化和落实情况。同时,市场上的供需关系也需要一定时间来调整。开发商新房供应上的策略调整,以及购房者在心理预期上的变化,都将影响市场的全面恢复。

总的来说,这次会议带来了积极的信号,但市场各方仍需理性对待,避免盲目乐观。未来,政府可能会出台更多细化措施,以确保市场的平稳过渡和发展。购房者和投资者在面对市场变化时,需要更加理性和谨慎,做好长期规划,以应对可能的市场波动。

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