保利117.55亿拿下广州新地王，南方面粉厂地块成交！

保利凭借117.55亿元成功竞得广州南方面粉厂地块，成为新的地王。南方面粉厂地块位于广州市天河区，地理位置优越，景观资源丰富。保利在广州的市场表现出色，还提供了多项贴心服务，让购房者轻松置业。本文将详细分析此次竞拍及保利的后续计划。

经过148轮激烈竞价，保利最终以117.55亿元的价格成功拿下广州南方面粉厂地块，溢价率33.35%。这一地块的成交楼面价为66957元/平米，仅次于去年在海珠区成交的琶洲西区地块。南方面粉厂地块位于天河区，跻身广州楼面价第二高、天河区楼面价第一的位置。如果不算配建，南方面粉厂的可售楼面价将达到7.65万元/平米，超过琶洲西区地块。这一结果反映了市场对优质地块的高度关注，也显示出广州房地产市场的强劲需求。

竞拍过程中，鹏瑞率先报名但未出价，越秀则首先出价，随后保利和中海紧随其后。最终在5个小时的竞价后，保利胜出。南方面粉厂地块地理位置优越，位于金融城西区，紧邻珠金琶黄金三角，交通便利，南向一线望江，容积率仅3.7。同时，地块出让要求采取公建化设计手法，提升项目颜值。此外，该地块还作为超尺度新规户型的试点，使用率可达130%，在主城区中优势明显。

金融城板块宅地稀缺，目前在售项目包括保利华创都荟天珺、合景臻溋名铸、鹏瑞壹号和江源半岛等。其中，鹏瑞壹号的备案均价为25-37万元/平米，总价5000万元起步。合景臻溋名铸售价超过20万元/平米，保利华创都荟天珺售价为9-13万元/平米。南方面粉厂地块景观资源更为丰富，未来有望成为单价10万元以上的新盘。

保利在广州的市场表现一直非常出色，不仅成功拿下南方面粉厂地块，还敏锐地捕捉到了市场回暖的信号。今年国庆假期，保利推出了多项贴心服务，包括为客户提供旧房帮卖服务、房屋美化建议、网格化推广以及高额佣金补贴等，最高补贴可达7万元。这些举措无疑增加了购房者的信心，也体现了保利的专业性和对客户需求的重视。在当前市场环境下，保利通过多样化的服务和优惠政策，进一步提升了品牌影响力和市场竞争力。对于购房者来说，选择保利不仅能享受到优质的住宅产品，还能获得专业的购房指导和贴心服务，是一个不错的选择。