广州楼市火热，国庆看房人数爆棚

网友关注：一线城市密集发布房地产新政。广州全面取消限购政策，售楼处人满为患，开发商积极备战“十一黄金周”。新政策实施后，越来越多的人准备购房，市场热度高涨，带动全国房地产市场活跃度上升。

“这个‘十一’应该是近期最忙的‘十一’，我们国庆节不放假，现在看房的人非常多，售楼处爆满。”广州某项目的置业顾问小陈表示，政策刚出台，已经有很多人来咨询和看房。9月29日，广州宣布全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房都不再审核购房资格，也没有限制住房套数。同时，上海和深圳也放宽了限购政策。

上海市住房和城乡建设管理委员会等部门发布通知，优化了非本市户籍居民家庭和单身人士购买外环外住房的相关政策，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。此外，持《上海市居住证》且积分达到标准分值的非本市户籍居民家庭在购房方面享受与沪籍居民家庭同等的待遇。中指研究院政策研究总监陈文静认为，这将带动外环外市场的活跃度提升。

深圳市住建局也发布了类似的政策调整，非深圳户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。部分区域仍需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明，而其他区域则不需要。政策还规定将首套住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，并将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

广州、上海和深圳三地相继放宽限购政策，无疑为全国房地产市场注入了一剂强心针。这些政策的出台不仅降低了购房门槛，也激发了购房者的热情。像小陈这样的置业顾问的感受也是最直观的，国庆黄金周期间，售楼处的火爆场面可见一斑。特别是对于二手房市场，新政策显著降低了交易成本，很多房东也因此提高了报价。在新房市场，虽然开发商逐渐收回折扣，但仍然给购房者提供了不少优惠。整体来看，政策调整后，广州、上海和深圳的房地产市场将迎来一波新的热潮，而这也将进一步带动全国市场的回暖和活跃。