【金诉专栏】开发商降价出售,新老业主如何维权?

最近很多楼盘打折出售，降价了30%，遭到了老业主的激烈抵制。而开发商之所以进行大幅度降价处理，主要还是因为资金短缺，需要快速进行资金回款。而房屋销售价格的确定，在政府来说是有一定限制的，就是说开发商的销售价格要在政府进行备案，即我们通常所说的备案价。但是政府限制价格，在不同的地方有所不同。有很多地方只是限制价格的上限，有的地方还同时限制下限。

如果开发商违背政府备案价格进行销售的，那肯定是不被允许的；

   如果开发商在政府备案价格没有限制最低价格的情况下，开发商从市场经济主体角度来说是有权降价出售的，但确实会影响老客户的权益，也可能影响正常的市场交易秩序，更会影响开发商在消费者心中的信誉。

   如果是老业主遇到这样的情况，可以及时向房地产主管部门进行投诉反映，针对开发商擅自降价的行为，要求政府严格履行职责，进而维护正常的交易秩序。如果是新业主，可能对于开发商的降价行为要慎重考虑，因为价格的降低，是否会相应的降低房屋质量标准、降低材料标准、以及进行公区的减配等等，这都不好说。还是否可能存在开发商快速回笼资金之后，卷款走人，进而直接导致房屋烂尾呢？

  所以，作为新业主一定要对开发商的工程质量、资金款项的监管更为重视。