广州解除限购一个月，楼市成交量大涨！

网友关注：广州取消限购满月：成交创年内新高。广州自全面取消住房限购政策以来，新房成交量显著上升，市场热度持续。政策调整后，广州房产市场迅速回暖，各区域成交量均有不同程度的增长。业内人士认为，这一政策的实施以及房企的积极营销，使得广州楼市有望加快走出低谷，助力市场持续升温。

自广州9月底全面取消住房限购政策以来，广州房地产市场迎来了明显的回暖。新政实施一个月，广州新房和二手房的成交量显著增加。根据中指院的数据，9月30日至10月27日期间，广州市新建商品住宅的网签数量达到8994套，网签面积为95.8万平方米，同比大幅增长44.3%，环比9月增长66.9%。不同区域的表现显示，增城区、番禺区和白云区的成交量都超过了1000套，而白云区的涨幅更是高达154%。

根据合富研究院的数据，白云区在10月的新房网签面积环比增长212%，同比增长105%。此外，研究院数据显示，广州80个代表新盘的认购套数环比增长180%，同比增长30%。广州市政府此前发布的通知，取消了居民家庭在本市购买住房的限购政策，自2024年9月30日起正式实施，这一举措进一步推动了楼市的回暖。

广州全面取消限购政策后的一个月，楼市的热度显著提升。随着政策的落实和房企的积极营销，广州的房地产市场回暖速度快于预期。虽然市场的利好效应略有减弱，但整体成交量仍高于8月和9月的水平。这表明市场信心正在恢复，居民购房观望情绪有所缓解。此外，广州作为第一个彻底退出限购的一线城市，其政策调整不仅是对中央调控基调的响应，也是鼓励刚需及改善型住房需求的重要举措。未来，随着政策持续发酵，广州的房地产市场有望进一步走出低谷，房企也应借助这一契机，加大营销力度，推动项目销售。