城中村改造提速，货币化安置成亮点

住房城乡建设部和财政部共同发布通知，推动城中村改造的货币化安置。政策扩至近300个地级城市，计划加速实施100万套城中村及危旧房改造，为市场注入活力。广东省已开始利用专项借款推动项目落实，城市更新迎来新机遇。

近日，住房城乡建设部和财政部联合发布通知，要求各地加快推进城中村改造，特别是推动货币化安置的实施。此次政策的扩展范围从原来的35个超大城市增加到300个地级及以上城市，意在加速推进100万套城中村和危旧房的改造。这一政策的出台，将带动市场需求的增加，同时也为待安置居民提供了更多的居住选择，缩短了过渡时间。

根据中指研究院的测算，若以每套房100平米计算，货币化安置100万套房可能带动约1亿平米的住宅销售，贡献将达到市场总量的10%。广东省的首笔城中村改造专项借款已在广州落地，预计将加速改造项目的推进。国家开发银行和农业发展银行已准备发放首期专项借款，高效推动改造进程。

此次城中村改造的政策加快落地，意味着政府在房地产市场调控上采取的措施更加灵活和实用。货币化安置作为这次改造政策的亮点之一，不仅能够满足居民多样化的住房需求，还能有效促进市场上的存量房消化，这对房地产市场的健康发展具有重要意义。与此同时，随着城市更新上升为国家战略，未来城中村改造的步伐有望进一步加快。这不仅仅是对改善人居环境的重要举措，也是对推动城市高质量发展的有力支持。当前的政策环境下，各地政府面临着政策执行的挑战，如何将这些政策落到实处，将是各地需要关注的重点。当前，广东已经在这方面走在了前列，通过专项借款和政策支持，广州的城中村改造项目取得了实质性的进展，这为全国其他城市提供了可参考的经验。整体来看，城中村改造在未来仍将是推动城市化进程的重要一环，相关政策的落实和执行将直接影响到居民的生活质量和城市的发展潜力。