城中村改造提速：货币化安置助推楼市新变局

住房城乡建设部和财政部近日联合发文，要求加快推进城中村改造项目，特别是通过货币化安置的方式。这项政策将城中村改造范围扩展至近300个地级及以上城市，预计将带动上亿平米住宅销售，对于楼市的活跃度起到积极的推动作用。

最近，住房城乡建设部和财政部联合发布了一项重要通知，意在加快全国城中村改造项目的推进。此次政策的亮点在于，通过货币化安置的方式，进一步加速100万套城中村和危旧房的改造落地。这不仅能让居民拥有更多的住房选择，还能帮助房地产市场更快消化现有库存，提高市场活跃度。

此次城中村改造政策的覆盖范围显著扩大，从最初的35个超大特大城市扩展到近300个地级及以上城市。根据中指研究院的数据，预计这将带动约1亿平方米的住宅销售，对市场总量贡献约10%。从政策实施过程来看，广东省的城中村改造专项借款已经在广州落地，并得到国家开发银行和农业发展银行的资金支持。

通知还明确了各地要结合当地的房地产市场情况，稳妥推进货币化安置。这样一来，居民在选择住房时更具灵活性，还能缩短过渡时间。结合房票政策，货币化安置的实施预期将有效促进市场对存量商品房的消化。

这次政策的推出无疑为城中村改造和楼市带来了新的机遇。通过扩大改造项目的范围和鼓励货币化安置，政府旨在加快市场修复，同时满足居民的住房需求。货币化安置的方式，不仅让居民在选择住房时有了更大的自主权，还可能刺激市场的活跃度。政策的叠加效应在优化供需关系的同时，也给地方政府带来了不小的挑战，如何在落实政策的同时，避免增加地方债务风险，确保改造项目的顺利实施是一个关键的问题。

值得注意的是，城中村改造作为城市更新的重要内容，已经上升到国家战略层面。政策的有效落实，有助于释放城镇化发展的潜力，推动城市的高质量发展。各地政府的积极响应和灵活运用政策工具，将直接影响政策的最终效果。总的来说，新政策的出台为楼市注入了新的动力，但其成功与否仍需观察各方的实际行动和市场的反馈。