取消房市标准后，广州楼市如何变？

网友关注：北上广深楼市政策再升级。随着广州等一线城市取消普通和非普通住宅标准，购房者面临更多优惠政策，新房和二手房市场活跃度显著提高。契税减免和增值税优惠政策的实施，进一步降低购房成本，激发市场活力。一线城市的房市变化也影响着其他城市的走势，未来市场将持续回暖。

在房地产政策变化的影响下，广州等一线城市决定取消普通住宅和非普通住宅的标准，从而带来了一系列的市场变化。自12月1日起，这些城市调整了与住宅标准相关的增值税政策，给购房者提供了更多的优惠。这一举措不仅降低了购房成本，也帮助企业缓解了资金压力，稳住了市场预期。

根据财政部等部门的公告，这次调整不仅包括契税的优惠，还涉及土地增值税的降低。契税方面，购买140平方米以下住房的契税降至1%，这对有换房或购房需求的人来说是个好消息。与此同时，土地增值税预征率的降低，也让房地产企业在成本上减轻了负担。业内人士认为，这将为企业的未来发展提供更多动力。

广州等一线城市取消普通和非普通住宅标准，可以说是房地产市场的一次重要调整。对于购房者来说，降低的契税和增值税政策无疑提供了实打实的优惠，尤其是在高房价压力下，任何形式的减免都能激发购房热情。对于房地产企业而言，降低土地增值税不仅减少了运营成本，还增强了市场信心。

然而，这样的政策调整是否能有效长期维持市场的稳定，还需观察后续市场表现。政策的初期效果已经显现，广州的楼市活跃度显著提高，新房和二手房市场均迎来成交高峰。但要注意的是，市场的回暖不仅依赖政策的驱动，还需要整体经济环境的支持。

随着部分城市取消楼市标准，其他城市可能会陆续跟进，形成更大范围的政策效应。购房者的观望情绪逐渐被打破，更多人选择在政策有利时机入市。随着市场预期的改善，未来几个月可能会见证更明显的市场回暖。