广州天河绢麻厂地块，能否成新地王？

广州天河区绢麻厂地块挂牌，引发市场关注。这块地总价约70.2亿，单价超5万每平米，是否能成为新地王备受期待。地块周边规划良好，交通便利，自带小学，与热门区域相邻，但也面临遮挡问题和市场竞争压力。对投资者来说，这里未来发展前景或许诱人。

这几天，被称为全国首例“卖天”的新闻引发了广泛关注。济南平阴县以9.24亿元成功出让低空经济特许经营权，为整个行业拉开了序幕。而广州的低空经济也在逐步发展。不过，眼下广州更大的焦点似乎是绢麻厂地块的挂牌。位于天河区金融城西区的这块地，起拍总价高达70.2亿，预示着即将上演一场土地拍卖的重头戏。

绢麻厂地块由两部分组成，20地块和21地块。20地块面积15064.88平方米，起拍价26.9亿，单价约5.07万/平方米；21地块面积60748.4平方米，起拍价43.3亿，单价约5.1万/平方米。相比周边项目，这两宗地的起拍单价已经稍高，市场对其未来售价的期待也有所保留。

绢麻厂地块的挂牌无疑吸引了广泛的市场关注。虽然起拍价格较高，但这个地块具备一定的地理优势，带有规划中的小学，且靠近地铁5号线，这些因素都为其加分不少。然而，地块面临的挑战也不小，前方的商务办公地块形成了视野遮挡，同时二线望江的位置也限制了其豪宅发展的潜力。市场普遍认为，这里适合打造高端改善型住宅而非顶级豪宅。未来，随着广州金融城的不断发展，绢麻厂地块的价值可能会进一步显现。对投资者而言，如何在这块地上创新开发策略，使其真正成为天河新地王，将是一个值得深思的问题。广州各大CBD正在加速连接，区域价值提升的同时，也可能带来更多的市场竞争。总的来说，绢麻厂地块的未来充满了可能性，但风险与机会并存。投资者需谨慎评估，结合市场动态来做出明智决策。