广州楼市火爆来袭，你准备好了吗？

广州的新政一出，楼市立即热闹了起来。市民们扎堆到各个不动产登记中心办理手续，甚至连网上的预约都排到了下周。尤其是二手房过户和税务缴纳窗口前，人满为患。因为从本周开始，广州买房降税政策生效，买房成本大幅下降，自然激发了市民的购房热情。

这次新政策不仅取消了普通住宅和非普通住宅的标准，还对购买2年以上的住房免征增值税。更是把享受1%低税率的面积标准从90㎡提高到了140㎡。以一套总价500万的房子为例，新政前需要缴纳3%的契税，现在仅需1%，让购房者节省了约10万元。如此大的降税幅度，促使大量购房者赶在政策实施后抓紧交易。

广州市房地产中介协会的数据显示，11月二手住宅网签量超过1.1万套，比10月增长了约10%。这显示出越来越多的置换需求和改善需求正在加速入场。不仅是二手房，新楼盘的供应也在加速加入这场“抢夺战”。

广州楼市火爆背后，既有政策利好的刺激，也有市场自身的需求。不难看出，随着契税、增值税等多重利好政策的实施，购房者的入市热情被大大激发。尤其在二手房市场，成交量的迅速攀升说明了人们对降税政策的积极响应。同时，随着新房市场供应的增加，开发商加快了推盘速度，以应对买家的需求。在这激烈的市场竞争中，购房者需理性对待，充分衡量自己的购房需求和经济能力。此外，楼市的火爆局面也提醒我们，在追求居住需求的同时，也要关注市场可能带来的波动。广州楼市的未来走势，依然是购房者关注的焦点。政策的持续利好和市场供应的增加，让人们对广州楼市的后续表现充满期待。在这场购房热潮中，买家、卖家和开发商都在抢占先机，争取最优的市场位置。