广州地铁抢地热潮，老黄埔新盘风云再起

广州老黄埔区迎来房地产市场的新动向，地铁双岗停车场地块被广州地铁集团成功拿下，拟建11栋住宅。此次开发不仅因靠近地铁而受关注，还因其低密度设计和灵活的户型规划增加了市场吸引力。业内人士认为，地块的地理优势和发展潜力将为区域竞争增添新的活力。

广州的老黄埔区，最近在房地产市场上掀起了一阵新热潮。广州市品岚房地产开发有限公司宣布了黄埔区双岗停车场一期项目的招标计划，计划包括设计施工总承包和监理服务。该项目总占地50415平方米，将建设11栋住宅，规划容积率为2.17，预计明年正式招标。紧邻此地的地铁5号线双岗停车场地块，也被广州地铁集团以18.6亿元的底价收入囊中，楼面价为17000元每平米。

此次开发的地块被视为具有显著优势的项目之一，地铁上盖无疑是吸引购房者的一大亮点。项目还计划配备一个至少六个班的幼儿园，家庭综合服务中心，社区少年宫及其它社区设施，这些都将极大地方便未来的居民生活。更值得关注的是，项目设计将打造低密度、私密的小区环境，建筑新规下的户型设计也十分灵活，阳台占比达20%，飘窗、入户花园等空间的灵活运用提高了得房率。

广州老黄埔区的房地产市场正在风起云涌。地铁双岗停车场地块的拿下无疑为区域注入了新活力，也为当地居民带来了更多出行和生活的便利。老黄埔的激烈竞争已经从过去的三国杀，演变为多个品牌楼盘的群雄逐鹿局面。随着中建海丝城、保利中央公馆等项目的推进，当地的住房市场正逐渐成为一个炙手可热的投资热点。值得一提的是，结合周边项目的市场价格来看，地块的楼面价为1.7万元每平米，这对购房者来说相对具有吸引力。当中建海丝城和万科城市之光等知名楼盘的销售均价分别为39000元及55000元每平米时，新项目的推出无疑为市场提供了更丰富的选择。对于购房者而言，这是一个值得关注的区域，尤其是对于那些重视社区设施完善及交通便利性的人士。未来，随着更多旧改项目的启动，老黄埔的城市面貌和居住品质将进一步提升，或将迎来更多投资者的关注。