广州地铁再拿新地，未来发展潜力无限

广州地铁再次以底价成功拍得位于番禺区的亚运大道地块，进一步拓展其TOD项目版图。此次拍得的广州新城停车场地块，不仅具有优越的地理位置，还规划了九年制学校和商用地块，显示出巨大的发展潜力。随着番禺广场的不断升级，广州新城的未来发展前景备受期待。

广州地铁近期可谓动作频繁，刚刚以底价成功拍下了位于番禺区亚运大道的广州新城停车场地块。成交楼面价约为每平方米1万元，若去掉配建部分，住宅部分的楼面价大约为1.17万元。值得注意的是，这已经是广州地铁在一周内的第二次大手笔购地，总投资超过30亿元。

这块新地有三个显著的优势。首先，地块位于交通便利的区域，距离3号线东延段石碁南站仅约600米，周边的亚运大道也在进行快速化改造，提高了自驾出行的便捷性。其次，地块自带36班九年制学校和4000平方米的商业配套，为未来社区提供了丰富的生活设施。最后，容积率低至2.03，结合新规设计，未来的户型使用率将超过100%，在番禺区的土地市场中极具竞争力。

随着番禺广场的不断升级，广州新城的区域定位和发展潜力也将被进一步激发。现在的广州新城正逐步发展成为一个集商业、交通、教育等多功能于一体的新兴区域，对潜在购房者来说，具有相当的吸引力。

广州地铁此次再次购入番禺区的地块，显示出其在TOD项目上的雄心壮志。这个地块不仅有着得天独厚的地理位置，还带来了教育与商业的综合配套，为未来社区的居民生活提供了便利的保障。番禺广场作为区域新中心的不断发展，也将为广州新城带来更多的发展机会。随着地铁网络的逐渐完善，广州新城将不仅仅是一个居住地，更是一个充满活力的生活圈。

然而，需要注意的是，这一切的美好设想都要依赖于未来几年内产业的成熟和人口的集聚。对于购房者而言，广州新城的吸引力在于其相对较低的楼面价和潜在的升值空间。尤其是考虑到广州整体的房价水平，这个价格在未来具有较大的上升空间。因此，对于那些关注番禺区发展潜力的买家来说，这无疑是一个不容错过的机会。若未来的规划和开发能够如期实现，广州新城或将成为一个宜居宜业的热门区域。