夫妻联手用公积金买房，如何聪明还贷？

夫妻共同使用住房公积金买房时，贷款还款顺序该如何安排？文章详述了使用公积金贷款的扣款顺序，并指出了主借款人账户的优先划扣规则。还清贷款后，还需进行抵押权涂销手续，这里也提供了具体操作指南。此外，文章提醒灵活就业人员和多孩家庭在提取公积金时的注意事项。

在许多夫妻的购房计划中，使用住房公积金贷款成为了一个重要的选择。然而，当两个人一起使用公积金贷款买房时，如何安排还款顺序常常让人感到困惑。根据相关规定，夫妻在使用公积金按月还贷期间，不用细分提取额度的比例。扣款顺序是根据借款合同的约定，从第一顺序人的公积金账户开始扣款，如果余额不足，再从第二顺序人的账户扣款。这样依次进行，直至还款额足够。此外，系统不会自动从银行卡扣款，账户余额不足时，需要主动补缴差额到公积金账户。贷款还清后，借款人需向房产抵押权利人申请涂销相关资料，根据不同的抵押权人，通过不同渠道申请。

通过住房公积金贷款买房，是不少家庭实现住房梦想的重要途径。然而，在使用过程中，了解具体的扣款顺序和操作流程至关重要。文章详细解释了夫妻共同使用公积金贷款的还款顺序，让人对借款合同中的细节有了更清晰的认识。特别是对于主借款人的账户优先划扣规则，以及余额不足时需主动补缴差额的问题，给予了明确的指导。此外，文章还提醒大家在还清贷款后，别忘了办理抵押权涂销手续。对于一些特殊群体，比如灵活就业人员和多孩家庭，在提取公积金时的注意事项，也进行了温馨提示。总的来说，娓娓道来的内容不仅帮助大家在购房过程中规避风险，也为购房者提供了实用的操作指南。希望大家在实际操作中能结合自身情况，灵活运用这些知识，实现更理想的购房体验。