2025年开年,各地
房地产市场呈现回暖迹象,核心城市如广州、北京、上海等地在政策利好下,整体成交量稳步提升。春节期间,政府和开发商积极推出多种优惠政策,吸引返乡置业者。市场预期随着节后工作和置业恢复将进一步改善,展望未来,更多核心城市或将迎来“小阳春”行情。

自2024年第四季度以来,国内核心城市的房地产市场活跃度显著提升,逐步恢复市场信心。2025年1月,市场延续回暖态势,数据显示,1月截至春节前,全国30个城市新建商品住宅销售面积同比增长4%,20个城市二手房成交套数同比增长19%。春节期间,楼市政策相较以往更为宽松,各地政府积极出台针对返乡置业的优惠政策,开发商也在假期期间开展了多种促销活动,部分项目在春节期间“不打烊”,利用假期推动销售。
一线城市中,广州在去年取消限购后,新房销售面积同比增长57%,春节期间新房成交量较去年增长47%。北京市场也逐渐回升,二手房市场成交保持稳定。上海和深圳楼市继续活跃,虽然春节期间成交有所下滑,但整体市场预期呈现积极变化。
从整体市场环境来看,春节期间虽然市场处于淡季,但各地政府和开发商的努力使得市场仍然维持一定活跃度。尤其在政策宽松和多样化的促销活动支持下,返乡置业需求被充分激发。广州取消限购的举措为其市场注入了新的活力,而北京、上海等地的市场表现也说明了购房者信心的逐步恢复。在这种情况下,未来一段时间,随着节后置业和工作逐渐回归正轨,市场有望进一步回暖。值得注意的是,尽管市场政策和环境有利于购房者,但购房者仍需根据自身需求和经济状况做出理性选择,毕竟房产购置是一项长期投资,市场波动和政策变化都可能对其产生重要影响。因此,在购房过程中,购房者应多方考量,不仅关注房价和政策,更要重视房产的地段、配套设施以及未来发展潜力。未来,随着政策的进一步落实和市场预期的改善,楼市有望在春季迎来一波“小阳春”行情。