2025年楼市开年观察：购房热潮渐起

2025年初，楼市开局平稳，多地成交量有所提升。春节期间，返乡置业政策激发购房热情，广州等一线城市新房销售明显增长，市场信心回暖。各地政府和房企纷纷推出优惠政策，吸引购房者入市。春节后市场有望进一步回升。

2025年伊始，多个城市的房地产市场表现稳定，成交量有所回升。根据中指数据，1月截至春节前，30个城市的新建商品住宅销售面积同比增长4%，20个城市的二手住宅成交套数同比增长19%。近年来政策环境宽松，各地政府出台了鼓励返乡置业的政策，激发购房需求。同时，众多房企抓住春节营销节点，积极开展促销活动，部分楼盘不休息，以吸引购房者。

广州在春节期间的新房网签量同比增长47%，这一增长得益于政策放宽和开发商优惠政策的共同作用。北京市场也有所增长，虽然同比增幅不大，但市场氛围保持积极。成都的表现尤为突出，网签成交量大幅增长，南京和武汉同样表现出色。整体来看，今年春节楼市平稳，但随着假期结束，市场预计将迎来交易量的回升。

春节期间，楼市在政策和市场的双重利好下，展现出强劲的韧性。各地政府因势利导，推出了一系列吸引购房者的优惠政策，特别是针对返乡置业者的措施，取得了显著成效。广州作为一线城市的代表，凭借政策放宽和多样化的优惠活动，成功吸引了大量购房者的关注。北京和成都的市场表现也印证了政策环境的积极影响，购房者信心逐步恢复。

在这种背景下，房企的营销策略变得尤为重要。面对假期带来的市场淡季，不少开发商选择“春节不打烊”，通过持续的促销活动来刺激市场需求。这种策略不仅在短期内提升了销量，也为长期市场回暖奠定了基础。

展望未来，随着春节假期结束，居民的购房需求将逐渐释放，市场活跃度有望进一步上升。尤其是在政策支持和经济复苏的背景下，一线城市和部分二线城市的楼市有可能迎来一波“小阳春”。对于购房者而言，当前市场环境下选择合适的时机入市，将能够获得较好的购房体验和投资价值。