2025年春节楼市表现如何？城市市场回顾与展望

2025年春节期间，中国多个城市楼市保持稳定，广州、北京、成都等地新房和二手房市场表现积极。广州取消限购政策刺激市场，成都展现韧性，其他城市亦在政策推动下见到增长迹象。未来，随着各地优惠政策的延续，市场预计将进一步回暖。

2025年新年伊始，中国多个城市的房地产市场呈现出明显的活跃态势。根据中指数据显示，1月份至春节前，30个城市的新建商品住宅销售面积同比增长了4%，20个城市的二手住宅成交套数同比增长了19%。这些数据表明，尽管处于传统淡季，市场信心正在逐步恢复。

广州作为一线城市的代表，去年底全面取消了限购政策，这一举措极大地刺激了市场活跃度。广州在1月的新房销售面积同比增长57%。多个楼盘在春节期间的暖场活动吸引了众多客户，部分楼盘的成交量较去年春节增长47%。不仅如此，北京和成都等城市也展现了良好的市场表现，虽然受假期影响来访量略有减少，但整体销售情况依然保持稳定。

展望未来，随着春节假期的结束和居民生活的逐步恢复正常，预计城市间的房地产市场将在政策利好下继续回暖。业内普遍认为，一季度的市场表现将比去年同期有所改善。

从目前的市场数据来看，2025年的房地产市场似乎正在经历一个温和的复苏期。这与各地政府积极出台的宽松政策密不可分。具体到广州，限购政策的取消是一个重要的刺激因素，吸引了不少购房者的关注。与此同时，开发商们也在积极利用节假日推出各种促销活动，进一步推动了成交量的增长。北京和成都等城市的市场表现同样不俗，尤其是在二手房领域，成交量的回升显示出购房者的信心正在逐步恢复。

整体来看，虽然春节期间市场表现平稳，但我们也不能忽视一些潜在的风险因素。比如，虽然政策的放松在短期内提升了市场活跃度，但长远来看，供需关系、房价是否合理等仍是影响市场走势的重要因素。此外，随着政策的逐步落实和市场自我调节能力的增强，二手房市场的回暖速度或许会比新房市场更快。

展望未来，房地产市场在政策的引导下有望继续回暖。但购房者在选择时仍需保持理性，关注市场变化，合理规划自己的购房计划，才能在这个变动不居的市场中立于不败之地。