广东打响土地市场新序幕

广东率先在全国启动土地收储重启项目，多地发布公告进行土地溢价回收。这一举动不仅超出市场预期，并且为房地产市场注入了新的活力。同时，成都、上海等地的土地交易也呈现出积极信号，显示出房地产市场正在逐步回暖。

最近，广东在全国率先启动了土地收储重启项目，这个举动让市场预期超出了想象。春节过后，广东省内至少15个城市陆续发布了关于收购闲置土地的公告，总共涉及超160宗土地，总面积超过680万平方米，拟收购价格高达350亿元。有趣的是，这次的收购价格并不必然低于企业购入价格，而是综合了企业持有土地的各种成本。因此，许多地块甚至以溢价方式被收购，有的溢价率甚至超过了50%。

在成都，市场同样显示出积极的信号。华润置地最近成功竞得了一宗成华区的涉宅用地，溢价率达到了28.26%。不仅如此，上海也不甘示弱，根据最新的市场数据显示，上海的新房成交面积环比增长了62.66%。这些现象都显示出市场供求正在逐步恢复。

从广东的土地收储重启项目开始，整个房地产市场似乎正在经历一场复苏。对于开发商来说，土地收储项目不仅是一个重新开始的机会，更是一次挑战，因为它需要企业仔细计算持有土地的各种成本。同时，这也为购房者提供了更多的选择，因为更多的土地将被开发用于住宅建设。在成都和上海，我们看到了市场对住宅用地的热情，这表明大众对地产行业的信心正在恢复。

然而，房地产市场的未来仍然存在许多不确定因素，宏观经济环境的变化、政策的调整及市场的实际需求都是影响市场走势的重要因素。因此，企业和购房者都需要谨慎应对这一系列变化。对于购房者而言，选择心仪的房产仍需仔细考量，不仅要关注价格和地段，也要考虑到未来的升值潜力。

从市场的表现来看，房地产行业仍然是一个充满机会和挑战的领域。随着各地市场逐步恢复，未来将有更多精彩的交易和项目出现。而对于投资者来说，这无疑是一个值得关注的时机。