凌塘村旧改新规划：天河东区域迎来发展新机遇

广州天河区的凌塘村旧改项目近日公布了新的控制性详细规划，涉及11公顷的土地用途调整，新增公共服务设施30处，预计总建筑面积达22.6万平方米。该项目的推进将显著提升天河东区域的城市面貌和居住质量，同时也将满足区域内的居住需求，进一步推动天河智慧城的发展。

近日，广州市规划和自然资源局发布了关于天河区凌塘村首开区的控制性详细规划，标志着该区域即将迎来新的发展阶段。凌塘村的旧改进展迅速，从基础数据调查到土地勘测定界，再到补偿方案的公示，每一步都显示出政府对这一区域改造的重视。

凌塘村旧改规划详解：土地用途与公共服务设施全面升级

根据最新公布的控规，凌塘村旧改首开区的调整范围用地面积为11公顷。此次规划调整将两宗地块的用途由商住及商务用地调整为纯居住用地，同时明确了教育用地的面积，确保区域内的教育资源配置。调整后，规划范围内的总建筑面积达到22.6万平方米。此外，规划还新增了30处公共服务设施，总建筑面积为3.5万平方米，包括36班小学、18班幼儿园和社区居委会等，极大地丰富了区域的生活配套。

凌塘村旧改对天河东区域发展的深远影响

凌塘村旧改不仅是天河区“依法征收、净地出让”新模式的示范性项目，也是推动天河东区域发展的关键一环。该区域位于天河与黄埔交界处，紧邻天河智慧城站，地理位置优越。随着旧改的推进，天河东区域的城市界面和配套能级将得到显著提升，同时也将释放大量居住用地，满足区域内集聚的产业人口居住需求。

凌塘村旧改项目的加速推进，预示着天河东区域将迎来更加繁荣的未来。我们期待这一变化能为区域带来更多的发展机遇，同时也为居民提供更优质的生活环境。