核心就是去年出让的超新规+市场化地价新项目，基本都出来完了。除了保利面粉厂。接下来就是拼话题，拼关注度的持销期了。说几个大家关注的事情吧。1)马场启动区确实是在优化控规，预期最快下个月出来。虽然之前赛马场并没有明确的收储路径和控规公示，但是这一次官方的速度和态度之强势确实非同一般。越秀赛马场首批两个地块，有商业，有住宅，商业比例很大，会关联华联SKP。最终可能是保越华之争。而HongKongLand由于对内地市场预期不太乐观，已经基本上不会参与到赛马场项目。2)广州以官方，或者国企为主体，正在大量买入商品房，作为改造房票安置，以及人才房，缩短安置的时间，需求前移释放。今年由于专项借款，以及专项债的陆续到位，有的项目账户上早就躺了几十，上百亿的资金。给钱的主要是两家政策性银行，一家是国开，一家是农发。我看到一组数据，光是截止5月，广州除了南沙，已经认购的新建商品房有6282套，资金量约163亿。这个量，基本相当于24年广州新房网签的1/10。很牛逼了。而南沙，开年后国企，主要以南开建等国企，也买入很多新建的商品房，大概3个亿。想了解买房/卖房/读书/市场行情等问题的，也可以扫码加入2025广州房产楼市交流群，买房吃瓜，我们争取两不误！
广州房产2025-05-26 11:11:05来自北京市
