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编者按:
进入2008年之后,楼市形势的持续不乐观,也让地产大佬碧桂园集团被迫调整了销售计划。有消息称,碧桂园将调整全年销售计划,但具体会调低多少暂无下文。与此同时,杨国强100亿欲购TVB,承诺投资130亿做煤转油,计划投入25亿接手沈阳荷兰村,在台湾开口要买100万平米土地……[详细] [第四期——中海地产] |
◇ 揭秘开发商碧桂园如何淡市中热销?
开发模式建立在规模开发快速销售基础上的碧桂园要实现年初预订的目标似乎步履艰难。成功上市并实现规模扩张后的碧桂园在2008年显然无法实现上市之初的雄心。碧桂园当前遇到问题也许是其不得不放缓开发与销售的节奏,以应对当前的市场调整……[详细] |
◇ 碧桂园全国战略布局正步步推进
据悉,自碧桂园今年继续加速全国拓展步伐以来,截至10月6日,已有17个全新项目成功开盘,其中15个为广东省外项目。辽宁、安徽、湖北等多个省份项目同期开盘热售,碧桂园全国战略布局正确性得到验证……[详细] |
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☆ 碧桂园调整全年销售计划? |
◇ 碧桂园调低全年销售目标 |
楼市形势持续不乐观,让地产大佬碧桂园集团(02007.HK)也被迫调整了销售计划。该集团投资者关系部负责人刘嘉毅昨天接受《财经日报》采访时证实,公司肯定需要作调整,但具体会调低多少暂时不便透露。今年初该公司宣布的全年销售目标是320亿元。
同时,碧桂园还面临另一项困扰。外电援引香港交易所中央结算系统持股记录((CCASS))显示,高盛(亚洲)证券名下的碧桂园股份在10月13日增加至102.69亿股,占碧桂园发行总股本的62.77%,由此引发市场对碧桂园大股东杨惠妍已将所持股权质押给高盛的猜想。虽然碧桂园与高盛昨日双双对此进行了澄清……[详细] |
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⊙高盛:碧桂园08年度盈利或将倒退50%
高盛发布研究报告称:由于宏观经济环境不利及衍生工具产生的损失,碧桂园08年度盈利将会同比去年减少50%,每股盈利倒退……[详细] |
⊙碧桂园半年报:净利润近10.2亿
碧桂园8月12日发布今年上半年业绩报告,报告显示,上半年公司股东占净利润为10.158亿元人民币,较去年同期下降28.5% ……[详细] |
⊙碧桂园耍数字太极? 利润增幅涨10倍
2007年上半年的利润统计方式稍有变化,碧桂园的2008年上半年利润同比增幅由-28.5%变成了+26.8%,并且增幅出人意料的高……[详细] |
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>>>2008碧桂园销售数据 数据来源:碧桂园官方网站 |
日期 |
实现合同销售金额 |
建筑面积 |
在建总可销售建筑面积 |
已预售总可销售建筑面积 |
截至9月30日 |
125.7 |
4,646 |
16,358,282 |
—— |
截至8月31日 |
115 |
4,601 |
15,428,883 |
2,209,380 |
截至5月31日 |
63 |
4,506 |
13,895,969 |
1,394,353 |
截至4月30日 |
45 |
4,504 |
12,685,376 |
1,296,041 |
截至3月31日 |
39 |
4,331 |
11,096,643 |
1,216,816 |
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(单位:亿人民币) |
(单位:万平方米) |
(单位:平方米) |
(单位:平方米) |
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☆ 股市大战:大股东PK元老派 |
◇ 对峙碧桂园元老减持 杨惠妍逆市增持自救 |
熊市之下,香港多家地产股无法逃脱金融风暴的劫难,身家大幅缩水。2007年首富杨惠妍的身家更是缩水至一半,就连李嘉诚控股的上市公司股票市值缩水已经四成,浮亏总额约为1400亿港元。与此同时,包括雅居乐、碧桂园在内的多个地产股都遭遇了来自策略股东或公司元老的大量抛售行为。此时,通过增持或回购自家股份不仅仅是具有象征意义的一种简单的提震市场信心举动。
尽管仍然蝉联胡润的内地地产财富榜首富和女首富双料状元,然而随着房地产市场的下行和股市的调整,杨惠妍的财富缩水了75%,从百富榜的首位滑落至探花位置……[详细] |
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⊙碧桂园两董事大幅减持近4亿股
据香港联交所数据显示,碧桂园执行董事区学铭、杨贰珠已经在场外大手笔减持公司股票近4亿股,但董事减持行为,并没有影响……[详细] |
⊙杨惠妍增持1亿股 增强市场信心
面多记者关于房企资金断裂的的质疑时,王石显然充满自信,“我们账目上有一百多亿资金,你说呢?” ……[详细] |
⊙高盛融资告吹? 杨惠妍拿回碧桂园股票
碧桂园发布公告,杨惠妍正在办理手续,从相关银行及机构提取碧桂园95.22亿股股权,以便对股票自行保管。此前替杨惠妍寄存……[详细] |
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>>股市大战:大股东PK元老派 |
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☆ 多元化之路下一站在何方? |
◇ 碧桂园多元化投资前途未卜 竞购TVB投资“煤变油”? |
竞购TVB和投资煤变油的传闻,一个悬而未决,一个扑朔迷离,也许,皆是杨国强经营未来的道路。面对多元化投资追问,杨国强略显激动地说,“碧桂园就像自己孩子一样,从无到有,倾注自己的所有去搞,会不离不弃,不会做出任何伤害公司的事。”
竞购TVB一笔“不错的投资”,关键在于以什么价钱拿下。6月25日,邵逸夫同意以“卖家融资”的方式向杨国强提供25亿元贷款,以弥补其剩余融资缺口。2004年起,杨国强二女婿陈翀(音冲),开始担任碧桂园集团事业发展部经理及总裁助理,2007年初,陈出任“佛山市顺德区创源投资有限公司”的总经理……[详细] |
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⊙杨国强购TVB志在必得
半路杀出竞争对手,让碧桂园集团主席不得不为收购TVB付出更多筹码。外电称,杨国强已同意以125亿港元接手邵氏股权……[详细] |
⊙碧桂园转向炒油炒矿?
碧桂园主席杨国强的女婿曾代表其收购了云南一个煤矿,以百亿元出手。这一地产大亨投资多元化的思路已渐明晰 ……[详细] |
⊙碧桂园或加快入主荷兰村
碧桂园重建沈阳荷兰村项目有了新进展。记者日前获悉,目前围绕“荷兰村”项目的诸多纠纷有望通过司法途径尽快理清……[详细] |
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>> 碧桂园杨氏家族多元化之路 制图:搜房网 |
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☆ 广州碧桂园缘何热销? |
◇ 碧桂园位居10月广州楼市销售量榜首 |
据广州阳光家缘数据统计显示,碧桂园凤凰城(广州)及南沙碧桂园的10月销售总套数以超出第二名约一半的成交量位居榜首,领跑广州楼市。以黄金周热销作为十月的开场,碧桂园赢在良好的起点。经典在售项目碧桂园凤凰城(广州)延续8、9两月销售冠军宝座的凌厉走势,国庆热售近200套洋房美墅产品,销售成绩逾2.3亿元。
九月的销售亚军南沙碧桂园,10月仍保持靠前的排行位置。此次碧桂园的10月榜首宝座,源于良好开场和各个单盘的持续热销,从而达到整体销售总量的胜出……[详细] |
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⊙碧桂园三盘别墅发力
近日,从凤凰城销售中心获悉,凤凰城联排美墅组团“翠谷”近期有新货推出。凤凰城“翠谷”是广州为数不多的“宜居型”美墅……[详细] |
⊙碧桂园“爱尚”均价4600元/平
继美寓、凤馨苑在前三季度连续夺得广州楼市签约冠军之后,凤凰城新一期洋房组团“爱尚”首批200多套新货将在近期上市销售 ……[详细] |
⊙碧桂园芷兰湾29万起
碧桂园芷兰湾江景电梯洋房,继9月14日中秋加推送大礼后,于国庆假期9月29日再次惊喜加推,价格同样为29万起首付只需10万……[详细] |
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>> 2008年前三季度广州碧桂园在售楼盘成交数据 数据来源:阳光家缘 数据监控:搜房网 |
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>> 碧桂园广州项目数据 数据来源:碧桂园官方网站 |
房地产项目 |
整项房地产项目总建筑面积(平方米) |
在建总可销售面积 |
已预售总可销售建筑建筑面积(平方米) |
沙湾碧桂园 |
276,973 |
217,697 |
142,644 |
华南碧桂园
一至五期及七期 |
1,010,504 |
113,068 |
80,034 |
碧桂园凤凰城 |
3,790,998 |
861,545 |
428,997 |
华南碧桂园六期 |
423,477 |
0 |
0 |
荔城碧桂园 |
524,765 |
71,424 |
38,400 |
南沙碧桂园 |
508,756 |
380,384 |
215,627 |
假日半岛 |
576,909 |
373,387 |
9,911 |
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