租金涨逼人买房 广州二手楼市现暖意

　　2月24日，广州“新国八条”实施细则在万千呼唤中终于正式出台了。
　　相比之前北京出台的细则，广州的“新国八条”细则可谓是温柔一刀，甚至，连一刀都算不上。
　　广州仍然没有全市限购，从化和增城被排除在了外面。说是会有两个区具体的限购政策出来，但其实，到现在都还没有出来。
　　时至今日，广州的“新国八条”实施细则出来已经整整一个月的时间了。
　　这段时间，广州的楼市发生了什么变化呢？
　　从二月底到现在，成交量下跌，成家均价还是上涨的？
　　从二月底到现在，广州有哪个楼盘降价销售了吗？
　　广州“新国八条”实施细则到底给我们带来了什么？给你带来了什么？你不妨也来这里说一说。[进入热议]

　　“新国八条”出台后的2月份，广州楼市成交量骤跌36.2%，但房价依然往上涨，甚至蹿到历史次高位。昨日市国土房管局公布的《2月广州10区房地产市场运行情况通报》(简称《通报》)显示，2月广州一手住宅均价14002元/平方米，环比上升3.2%，成交量46.73万平方米，锐减36.2%。业内人士分析，由于“新国八条”及广州限购政策在2月才落地，楼市观望气氛浓厚，又适逢春节长假，开发商降价促销意愿不强，因此楼价仍未见跌，楼价调整预料下半年会有所体现。
　　有开发商坦言，新政出来时买家卖家都在观望，而且春节本来就是传统淡季，加上今年供应量不多，干脆就趁机休假了，所以也没有搞什么降价促销。 [详细]

　　自广州楼市限购细则落地至今，已有一个月时间，当初众多业内人士看好“卖一”政策，认为其可带来不少购房需求，但据相关机构调查，近一月来几乎没有“卖一”的个案。在新政施行以后，不少购买资格或资金预算受限的买房者重新租房。与此同时，也有部分手持多套物业的卖房者转卖为租，相关调查数据显示，虽然2月广州二手楼市价格依然坚挺，但是成交量已陷入2008年以来的。也有人士预计，广州的部分房地产项目将率先出现降价或打折，随着销量持续下滑，降价潮有望从一线城市向二三线城市蔓延。土地市场方面，据房天下快讯显示，广州番禺及琶洲四地均以底价成交，新政满月土地市场无惊无险。亚运城旁宅地以4.37亿被拿下，楼面地价2603元/平方米。
　　那么，新政满月的成效究竟如何？这一个月以来的成交量及成交价格能否显示出新政的调控效果？各楼盘销售现场是否已经开始走向“门庭冷落车马稀”的冷清局面？在限购之后，楼市拐点是否已经出现？降价潮是否将会席卷各家房企？而之前备受争议的增城从化又将会出台怎样的楼市政策呢？对于广州的房价控制目标，果真会如业内人士预测的那样，定在10%以内吗？[详细]