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首套房利率也进入上浮时代。建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍,利率上浮5%—10%,相当于加息两次。不过有些银行尚未跟进,市场人士预计,临近年末,银行资金紧张将使房贷审批更加困难,购房者等待放款的“排队时间”会更长。
贷不起 首套房贷利率上调10%相当于加息两次
  继北京建行传出首套房贷利率上浮的消息后,京沪深穗四大一线城市首套房贷也步入利率上浮的时代。在广州,记者从工、中、建、农等八大家主要银行了解到,八家银行中有六家均提高了首次置业者按揭贷款利率,上调幅度较大的为执行基准利率的1.05倍之间,此外,各银行第二套房贷利率也已全面上浮,其中东莞银行的上浮幅度更是达到了30%。【详情

·论坛讨论 银行上调首套房贷利率 趁火打劫还是情非得已?
·购房调查 信贷收紧 作为房奴的你伤着了吗?
·博客在线 银行停贷 温州客抛盘 撬动楼市最后的堡垒?
  ·算账:利率上浮40% 100万贷20年月供增1781元
  记者算了一笔账,目前5年期以上贷款基准利率为7.05%,而利率上浮40%将大大增加首次置业者的贷款压力。以贷款100万元,贷款期20年来计算(等额本息):目前基准利率下需要月供7783元,20年下来支付的总利息为86.79万元;如果利率上浮四成,则月供也升至9564.24元,需支付129.54万元的利息,相比之下每个月需要增加1781元的月供。详情
  ·不同房贷利率的月供情况
·超7成受访者表示购房计划被影响
  据悉,建行部分支行已经上浮首套房贷利率至1.5倍,利率上浮5%-10%,相当于加息两次,银行资金紧张将使房贷审批更加困难,购房者购房或望而却步。根据调查显示,超7成受访者表示房贷从紧,购房计划已被影响。【详细
·近7成网友称不排除退房的可能
  根据银行业内人士透露,一旦首套房贷利率上浮,意味着银行的流动资金变少,贷款变难,将可能导致一部分购房者因为经不起无限期的放贷时间而选择退房。在调查中发现,有近7成的网友表示将做退房的打算。【详细
·近半网友将选择提前还贷
  近日有媒体在市场调研中发现,广州地区部分银行房贷利率甚至出现“一周一个价”的现象。在调查中显示,近半网友面对如此变幻不测的房贷信号,认为提前结束还贷是最好的应对方式,但也同样有4成的网友表示将不作应对。【详细
·伤不起躲得起 4成网友心仪公积金贷款
  如今,商贷的频频施压,公积金贷款成为了大部分人心目中的首选。调查结果中显示,超4成网友认为现下买房当选公积金贷款,有近3成的网友选择一次性付款,也同样有近3成的网友仍然不惧高房贷,选择商业贷款。【详细
·客户:贷款利率上浮仍难获批 ·银行行长:取消个人房贷优惠符合市场规律
  记者近日走访国有大型银行了解到,房贷利率近日每周都在调整,10月以来各大银行房贷额度继续紧缩,银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等。也有客户投诉银行两个月仍未批放贷款。【详细   华夏银行行长樊大志表示,银行当时让利是配合国家的一种经济发展,来刺激经济发展的一种政策,银行已经持续很多年了,那么现在来讲不需要这种政策的支持来带动房地产业发展情况下,那么银行完全可以按市场规律来定价。【详细
·网民:上调房贷利率不如严格执行差别利率 ·银监会:坚守房地产调控 提高非房贷比重
  网民指出,针对首套房贷提高利率,很可能对“刚需”购房者形成打压,这一措施违背了房地产调控政策的初衷。网民建议应实行差别化的房贷政策,不要误伤刚需者购房。【详细   房贷利率提高了,那么作为行业主管部门的银监会又有怎样的考虑呢?中国银监会主席助理阎庆民表示,银监会一再告诫商业银行注重房地产风险,随着宏观控制的继续落实,目前房地产贷款余额占整个贷款余额的比重在逐渐下降。【详细
北京各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
民生银行
20-30%
(90平以下 80% 90平以上70%)
0.7倍基准利率
50%
1.1倍基准利率
华夏银行
不低于30%
基准利率
不低于60%
最低1.1倍基准利率
建设银行
20-30%
(90平以下 80% 90平以上70%)
1.0倍基准利率
50%
1.1倍基准利率
中信银行
30%
1.05倍基准利率
60%
1.1倍基准利率
北京银行
20%
目前已取消了7折利率优惠。
40%
1.2倍基准利率
招商银行
30%
1.0倍基准利率
60%
1.1倍基准利率
工商银行
30%
不低于7.05
60%
1.1倍基准利率
中国银行
30%
十年以上为7.05
60%
1.1倍基准利率
兴业银行
40%
1.1倍基准利率
60%
1.3倍基准利率
农业银行
30%
基准利率
60%
1.1倍基准利率
上海各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
中国银行
30%
1.05倍基准利率
60%
1.1倍基准利率
农业交行民生
渣打花旗银行
30%
基准利率
60%
1.1倍基准利率
工商银行
30%
基准利率
60%
1.1倍基准利率
建设银行
30%
基准利率
50%
基准利率
广发银行
50%
1.1倍基准利率
60%
1.15倍基准利率
广州各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
东莞招商广发银行
30%
上浮10%
60%
上浮30%
工商、农业银行
30%
基准利率
60%
1.1倍基准利率
中国银行
30%
上浮1.05~1.1倍
60%
1.2倍基准利率
建设银行
30%
上浮5%
60%
上浮10%
民生银行
30%
基准利率上浮1.1倍
50%
1.1倍基准利率
深圳各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套房贷款利率
二套房首付
二套房贷款利率
深圳建设银行
30%
1.05倍基准利率
0.6
1.1倍基准利率
中国银行
30%
1.1倍基准利率,上浮10%
60%
1.2倍基准利率,上浮20%
农业银行
30%
上浮20%
60%
上浮20%
工商银行
30%
优质客户:基准利率7.05%,不上浮
普通客户:在基准利率7.05%的基础上上浮5%
60%
上浮10%-20%
深圳招商银行
30%
1.1倍基准利率
60%
1.15-1.2倍基准利率
深圳发展银行
30%
1.1倍基准利率
 
 
深圳平安银行
30%
上浮10%
60%
上浮10%
深圳农村商业银行
30%
上浮10%
50%至60%
至少上浮20%,而且目前二套房贷放款比较困难
深圳交通银行
30%
上浮5%
50%
上浮10%
西安各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
工商银行
首套房40%
利率正在研究中
60%
基准利率上浮25%
招商银行
首套首付30%
因个人情况而定
60%
基准利率上浮10%以上
交通银行
首套首付不低于30%
利率根据开发商不同有别
50%
不得低于基准利率的1.1倍
中国银行
首付不低于40%
利率根据个人情况上浮5%-10%
首付不低于60%
基准利率不低于10%?
长沙各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
建设银行
30%
1.2倍基准利率
60%
1.2倍基准利率
工商银行 
30%
基准利率 
60%
1.2倍基准利率 
农业银行
30%
基准利率 
60%
1.2倍基准利率 
浦发银行
30%
1.1倍基准利率 
60%
1.2倍基准利率 
招商银行
30%
1.1倍基准利率 
60%
1.2倍基准利率 
光大银行
30%
1.2倍基准利率
60%
1.2倍基准利率
北京银行
30%
1.1倍基准利率
60%
1.2倍基准利率
天津各大银行房贷利率调整统计
银行
首套首付
首套利率
二套首付
二套利率
中国建设工商交通银行
30%
基准利率
60%
公积金贷款利率月息为4.0834;
中国农业银行
40%
1.05倍基准利率
不放贷
 
招商银行
30%
基准利率可能上浮
60%
1.1倍基准利率
天津银行
30%
1.1倍基准利率
50%
至少1.1倍基准利率
兴业银行
30%
1.3倍基准利率
50%
1.4倍基准利率
渤海银行
30%
1倍基准利率
40%
1.2倍基准利率
中国光大银行
30%
1.05-1.1倍基准利率
50%
至少1.1倍基准利率
中国民生银行
30%
目前是基准利率,未来是否上浮不一定
50%
1.1倍基准利率
中信银行
30%
1.05倍基准利率
60%
1.1倍基准利率
中德
30%
基准利率
60%
1.1倍基准利率
武汉各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
工商农业银行
首付3成
基准利率
首付6成
上浮10%
中国银行
首付4成 
上浮10%
首付6成
上浮50%
建设银行
首付4成 
上浮10%-30% 
首付7成 
上浮10%-30%
交通银行 
首付4成 
上浮15%
首付6成
上浮10% 
招商银行
首付3-4成 
上浮10% 
首付6成 
上浮10% 
华夏银行
首付3-4成 
上浮10% 
首付6成 
上浮10% 
中信银行 
首付3-4成 
上浮5%-30% 
首付6成 
上浮10% 
光大银行
首付3成
上浮10% 
首付6成
上浮10% 
兴业银行
首付4成
上浮10%
暂停
暂停
邮储银行
首付3成
上浮10%
暂停
暂停
民生银行
暂停
暂停
暂停
暂停
南京各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
中国银行
30%
上浮5%
60%
上浮10%
工商银行
30%以上
上浮10%
60%
 
交通银行
30%
上浮10%
60%
上浮10%
农业银行
30%
上浮2%
60%
上浮10%
建设银行
30%
参照同行业情况,实行客户、区域化政策
60%
与其他银行保持一致
招商银行
30%
 
60%
 
 中信银行
30%
基准利率保持不变
50%
上调10%
苏州各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
中国银行
30%
现行1.05-1.1倍基准利率
50%
1.2倍基准利率上浮未定
工商银行
30%
1.05倍不上浮
60%
1.2倍基准利率不上浮
建设银行
30%
1.05倍、已贷款不上调、未贷款依国家政策
视具体情况而定
1.2倍基准利率
农业银行
30%
 
50%
1.2倍基准利率
交通银行
30%
1.05-1.1倍基准利率上调5%
50%
1.2倍基准利率
中信银行
30%
1.1倍,上调10%
50%
1.2倍基准利率
江苏银行
30%
视情况而定
住房贷款不上调
商用地产贷款上调
50%
1.2倍基准利率
上调10%
0.75
成都各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
中国银行
3成起
3成:15%;4成以上:10%
6成起
上浮15%
中国工商银行
3成起
基准利率
6成起
上浮10%
农业银行
3成起
上浮10%-30%
6成起
上浮20%
建设银行
3成起
上浮区间在5%-10%,对外执行基本按10%。
6成起
上浮20%
兴业银行
4成起
上浮10%
6成起
上浮20%
深发展
3成起
上浮10%
6成起
上浮20%
中信银行
3成起
上浮15%
6成起
上浮20%
东莞各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
招商银行
30%
上调5%
60%
上调10%
工商银行
20-30%
上调15%
60%
上调10%
中国银行
30%
基准利率
60%
基准利率
交通银行
30%
基准利率
60%
上调10%
建设银行
一手楼按揭停贷
广发银行
30%
年利率7.775
60%
年利率8.1
浦发银行
30%
此次没有上调,此前已上调5%-10%
60%
此次没有上调,此前已上调15%
东莞农村商业银行
30%
合作楼盘1.1倍基准利率非合作楼盘1.2倍基准利率
60%
合作楼盘1.2倍基准利率、非合作楼盘1.3倍基准利率
重庆各大银行房贷利率调整统计
银行
首套房贷款最低比例
首套房贷款利率
二套房贷款最低比例
二套房贷款利率
中国银行
30%
上浮10%
60%
上浮20%
工商银行
30%
上浮10%
首付40%
上浮20%
农业银行
30%
上浮20%
60%
上浮20%
交通银行
30%
至少上浮10%
60%
暂停
建设银行
30%
至少上浮10%
60%
至少上浮10%
招商银行
30%
基准利率
60%
至少上浮10%
中信银行
30%
基准利率
暂停
暂停
华夏银行
30%
上浮20%
首付60%
上浮40%
兴业银行
50%
基准利率
首付60%
上浮10%
邮政储蓄银行
暂停
暂停
暂停
暂停
民生银行
暂停
暂停
暂停
暂停
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