思考：旅游地产的现在与未来—

首页│快讯│新房二手房租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│房天下卡│企业版 房地产门户-房天下

旅游地产词条

依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目，融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,可称为旅游房地产。

旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

旅游地产的本质是城市休闲综合体

旅游休闲地产如同其他城市住宅及城市区域一样，必须开发供人居住的“住宅物业”，尽管旅游地产项目多在郊区，但其开发的住宅，决不是农村住宅，而是更接近城市“住宅”的物业。例如，许多郊区旅游地产的物业，打造得十分精致，其建筑用料、装修品质、园林等环境打造超过了城市普通住宅，形成了“郊区豪宅”，自然被认定为城市功能的一部分。【详情】

休闲度假别墅是商品房中的奢侈品

在房地产调控严厉的形势下，是否适合大张旗鼓地谈旅游休闲地产？是否大力发展郊区休闲、度假型高端别墅物业？旅游休闲地产项目的物业，虽然也是“房子”，但不是老百姓的“刚性”产品，而是属于商品房中的“奢侈品”，是人们用来度假、休闲、改善居住环境，甚至需要的产品。【详情】

稀缺性自然资源是休闲地产核心价值

对于旅游休闲地产而言，稀缺性的自然资源，是物业的核心价值。换言之，稀缺自然资源是旅游休闲地产的要素，旅游地产物业价值核心不在房子建筑本身而在外部;其核心价值主要看别墅物业的“外品质”而非“内品质”【详情】

旅游休闲地产更适合打造高端圈层

地产商为什么也非常热衷打造圈层的概念、积极组织各类业主的聚会呢？这也是房地产企业在新形势下的必然选择。近几年来，房地产行业发展日益成熟、房子品质越来越好，不同楼盘之间的竞争也越来越激烈。同时，国家对房地产的调控政策也不断地推出，包括房产税、限购、限贷等政策，将在短时间内不会取消，房地产企业面临的形势越来越严峻……【详细】

休闲度假游是高端人士的新需求

近年来，随着我国城市化进程的不断加快，国内大型城市越来越多，日益扩张和繁华的城市，给人们带来了便利、奢华享受的同时，也带来了严重的问题：堵车、汽车尾气、噪音、拥挤等，危害着人们的身心健康。
　　富裕起来的高端人士，充分意识到了健康的重要性，他们日益厌倦了拥堵的城市……【详细】

奢闲休闲生活并非是让人消磨打发时间

旅游地产项目需要给人们创造的休闲居住生活，不仅仅是满足人的基本生活居住问题，也不是让人们在一个地方静静地呆上一段时间，更不是让人在那里对着电视机和墙壁去无聊地消磨和打发时间，而是换一种与日常工作不同的生活方式，在一种另外的生活方式中得到放松、愉悦、锻炼、提高。
　　事实上，也只有能满足人们更多需求的旅游休闲地产项目，才能受到更多客户的欢迎，其产品的价值才会更高。……【详细】

■城市近郊别墅更适合做居所居住

■“健康游”是休闲地产未来发展动力

■交通位置对客户选择休闲地产具有矛盾性

理性的分析，开发商进入养老地产，政府、专家和学者、开发者需要十分清楚：养老地产的本质是是休闲地产的市场细分，在休闲地产发展仍不成熟的情况下，养老地产的开发模式更不成熟，国内还少有成功的案例，即使要开发养老地产，需要突破是在养老的观念上和客户的细分上、项目地址的选择、对养老地产项目应定位于高端还是低端上的把握这三个难以解决的问题。……【详细】

策划制作：广州房天下黄晓萍欢迎批评指正：020--38115643
关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 用户体验改善计划 ‖ 手机房天下
Copyright©2011 SouFun.com Limited,All Rights Reserved
版权所有北京拓世宏业科技发展有限公司
举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com