广州个人住房信息系统可联网 下一步待住建部部署
据广州市国土房管局相关负责人透露,广州辖下十区两市的个人住房信息已于上月提前实现和住建部的联网。目前只等待下一步住建部正式公布40城住房信息的联网事宜 ……【详细
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6月份40座城市住房信息联网 异地炒房或被监控
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40重点城市住房信息联网在即 将逼出大量存量房
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五问40城市住房信息联网:个人信息存泄露隐患
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住房信息联网提速 将对房产税征收提供数据支持
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40城住房信息联网大限再至 完成率仅45%
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40城住房信息联网 超6成网友预测限购会再升级  
住房信息联网城市图解
住房信息系统
6月30日前住房信息联网40个重点城市
广州
苏州
北京
上海
大连
宁波
武汉
深圳
厦门
温州
青岛
天津
无锡
济南
合肥
三亚
杭州
长春
北海
昆明
石家庄
南京
郑州
杭州
沈阳
西安
长沙
西宁
南宁
兰州
太原
昆明
南昌
福州
海口
呼和浩特
重庆
哈尔宾
贵阳
乌鲁木齐
备注:绿色为已联网城市 黄色为已具备联网条件城市 灰色为尚未联网城市
“阉割版”的住房信息联网
  据不完全统计显示,目前至少有20个城市已宣布,其个人住房信息系统与住房和城乡建设部(住建部)联网。这20个城市分别为:广州、福州、厦门、南京、无锡、苏州、宁波、杭州、温州、济南、石家庄、沈阳、大连、长春、南昌、南宁、兰州、西安和重庆。其中重庆和哈尔滨则是主城区实现联网。 此外,北京、合肥、郑州、青岛、武汉、北海等地亦称,当地已具备和住建部联网的条件。太原则表态,力争在今年6月实现和住建部联网。
  如上文所述,房产信息联网遭到了拖延甚至抵制,因此为了顺利实施,目前实际上已经完成的是不折不扣的“阉割版”。而面对这样的一个“阉割”过的信息联网,实现起来也仍那么遥不可及。 住建部的妥协 据叶檀所述,住建部部长姜伟新不得不出面安抚各地官员,表示住建部将在制度、程序、软件等方面加强设计和管理,确保信息使用安全。只有地方政府和住建部两方都同意批准,信息才能显示出来,否则显示出来的只是不完整的信息。此举意味着住建部主动放弃了自身的数据控制权,向地方政府打出白旗。 .......【详细
18城联网
住房信息联网看点与难点
住房信息联网之 看点  
     按照国务院和住建部的要求,40个重点城市个人住房信息系统在今年6月30日前要实现与住建部联网。各省(区)以
 及其他设区城市要加快个人住房信息系统建设,争取在今年年底前实现全市、全省联网。个人住房信息联网将从以下四
 个方面为百姓带来实惠。
    按照国务院和住建部的要求,40个重点城市个人住房信息系统在今年6月30日前要实现与住建部联网。各省(区)以及其他设区城市要加快个人住房信息系统建设。
    争取在今年年底前实现全市、全省联网。 而在业内人士看来,住房信息系统建设是为改革房地产税收制度,特别是扩大房产税试点扫去障碍的步。一直以来,信息采集系统的不完善一直被认为是房产税推行的主要技术障碍。 [详细]
房产税
限购令
    住房信息联网将为限购政策退出打下伏笔。限购政策是迄今为止为严厉、同时也是为有效的抑制房价措施。
     鉴于房价拐点仍未到来,房价高企的局面并未根本扭转,已经实行限购的城市中的大部分都表示今年将继续实行该政策。不过,如果能实现房产信息联网,那么限购政策就没有存在的必要。由此下半年或将出现限购政策的集体退潮。[详细]
    40城市住房信息联网,此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素,都将纳入住建部的实时监控范围内,为房地产调控提供基础的数据支持。
     个人在不同城市间的购房信息将被一网打尽,异地炒房不会再漏网。 40城个人住房信息联网能逼出大量存量房,市场供应将出现明显的供过于求局面。[详细]
存量房
保障房
    "加快城镇住房信息系统"将为公平公正地分配保障房奠定基础。在缺乏完善信息系统与征信机制的情况下,保障房分配过程中的骗购骗租现象时有发生,严重损害了保障房分配的公平公正原则。
    从各地反馈的情况看,保障房申请中有相当比例的人不符合条件。比如北京市从街(乡)审核部门直接查出的不符合条件的家庭约占申请家庭总量的10%。[详细]
住房信息联网之 难点  
    虽然说住全国个人房信息系统的简历及住房信息联网对广大居民来说有诸多优势可言,然而个人住房信息联网在实
 施过程中仍存在诸多难点,主要包括三点:信息安全存隐忧,数据采集、部门共享有难度,官员财产透明化难推动。
 这些难点的攻克尚需要完善的制度的监管。
信息安全存隐忧
    负责信息系统技术建设的人士对《财经》记者表示,这三套系统并不接入互联网,而且都是多层加密,很难破解。“这个系统是单向的,各地方政府只能看到自己城市的信息,而如果查询或是修改都会留有记录。”
    目前看来,因为涉及到财产公开问题,系统的初步应用,可能仅仅是作为相关政策制定的依据。[详细]
数据采集、部门共享有难度
    数据采集难、部门信息共享难、相关机构和人手不足,是制约信息系统推进的几个难点。
    我国长期没有进行个人住房情况普查,加之房屋登记系统不健全,试点城市在建立信息系统的时候,不仅要翻阅大量房屋登记和交易资料,还需要派大量人员挨家挨户登记住房信息。[详细]
官员财产透明化难推动
    “如果要建设个人住房信息系统,那就意味着个人财产要公开化、透明化,不少官员对这一点心存顾虑。”陈国强说,官员的财产公开尽管提了很久,但很难推动。个人住房信息系统的建设,同样意味着官员的部分财产信息透明化,有些官员是不愿意的,所以造成这个系统建设有意无意地被拖延。[详细]
专家议住房信息联网
黎文江 【黎文江】政府不宜出台更严格楼市调控政策
合富辉煌首席分析师在回答记者相关问题时表示,在目前的经济、政治条件下,政府都不适合对房地产进行更严格的调控。“近地方政府也不能举债了,地方政府的财政来源如何,地方政府也不可能将房地产压下去”他说。 [详情]
韩世同 【韩世同】住房信息联网是涉及利益和意识形态的问题
全国个人住房信息实现联网,房地产专家韩世同认为,这个问题比较复杂。他认为是联网后信息的暴露问题。“什么都看得清清楚楚,因此联网不是技术的问题,而是意识形态或者是利益的问题”。[详情]
潘晚霞 【中原潘婉霞】住房信息联网实际作用要参考楼价变动
中原地产潘婉霞认为,目前联网对我们没有实际上的影响,至于联网之后的意义,她认为这将产生一个新的平台,就是个人房产的查询平台,这个平台一旦建立,就会在三个方面得以使用。 [详情]
叶檀 【叶檀】40城住房信息恐难如期联网
叶檀表示,本来去年年底就预计联网,然后延迟到今年六月底,今年六月底也不一定能够联网,说不定要延迟到今年年底。之所以那么难,主要是两方面原因。,一些地方政府积极性不高;第二,一些官员积极性也不高。[详情]
  超六成网友表示这是限购政策再升级的信号  
    在个人住房信息联网举措公布之后,各路专家都有猜测。其中有部分观点认为这是在为限购打下伏笔,有专家提出,如果能实现房产信息联网,那么限购政策就没有存在的必要。由此也可以预测,今年下半年将出现限购政策的集体退潮。但据房天下友调查显示,64%的网友认为这反而是限购升级的征兆,有22%的网友认为这是表示限购将放松,另有14%的网友表示不确定。......[详细]  
  网友认为个人住房信息联网作用为促进房产税改革  
    房产税是以家庭的住房套数和面积来计税的,居民个人住房信息联网是扩大征收房产税的基础。26.87%的网友认为的作用为促进房产税改革,控制官员腐败贪污以及拉低房价也有23%的网友支持,20.15%的网友表示这能促进公平分配保障房,5.97%的网友称此举能表示限购政策或退出舞台。 ......[详细]  
  超七成网友担心联网制度还不透明漏洞多  
    调查中显示,72.41%的网友表示联网正在初期探索阶段,有很多制度仍不透明。实施下来仍有会有很多问题。8.62%的网友表示个人住房信息联网因为涉及到财产公开问题,一方面能促进反腐倡廉,另一方面也让网友十分担心个人信息被泄露。同时现在并未完整出台相关细则,18.97%的网友担心,在本市买房之后,回老家给父母买房是否也在限购范围?......[详细]  
  43.14%的网友表示暂时观望不买房  
    在40城个人住房信息联网即将实施之际,网友态度不一。其中43.14%的网友表示限购政策目前不知走向。故暂时观望不买房,等详细政策出台了再决定入手买房。另有13.73%的网友认为现在准备下手买房。受限购政策影响,11.76%的网友表示现已有一套房,无法购买。另31.37%的网友表示无影响。 ......[详细]