[摘要] 新快报讯据《都市快报》报道，10月中旬，美国两名议员提出一项联合提案，建议向那些花50万美元在美国买房的外国人发放居留签证，以刺激美国低迷的房地产市场，进而拉动其他产业，促使美国经济加快恢复步伐。之前就有人说，美国最近打算对中国放宽签证政策，是为了抢钱和抢人。
“买房换绿卡”不现实
记者联系了一家国际投资咨询公司，了解最近是否有投资客就此咨询，得到的回答是“有很多”。
房产顾问邵世伟举例，有些人在咨询时直接问，是不是50万美元买房子就给美国绿卡？他说，“都是炒作的结果，我们预计真正通过的议案跟现在比会有一定修改”。
按照他的说法，现在业内的评价是，这个购房金额太低，可能影响本国正常需求；其次肯定会对购房区域作出规定，不可能一概而论。
事实上，美国政府规定获得绿卡的程序是比较严格的。
就投资移民而言，外国人只要在美国发达地区投资100万美元，欠发达地区投资50万美元，并且创造10个直接或者间接的就业岗位，就可以获得绿卡。
邵先生说：“这是中国人办理移民的主要途径。钱不是问题，主要是10个就业岗位有点限制，要按照美国统计局的调查和数据为准。”
如果不是投资移民的话，即使在美国工作了5-6年的熟练技术专业人士，也要复杂的申请手续，而且排队等待的时间至少也要数年。所以整体上算下来，持有普通的工作签证出国的人到拿到绿卡至少也要有个8年左右的“拼搏期”。
解读“舒默-李”法案
最近的这个提案由纽约州民主党参议员查尔斯舒默和犹他州的共和党参议员迈克李提出，被叫“舒默-李”法案。
1.提案内容
外国人可以用50万美元全部购套自住住宅。
或
购套25万美元以上的自住住宅、另外再用超过25万美元投资美国房产。
购房者及其配偶和未成年的子女，可以获得美国政府颁发的3年期有效的居留签证，还可以续签。
2.附加条件
1.50万美元必须全部为现金，不可以向银行贷款或者分期付款。
2.购房者每年要在美国居住180天以上，并完整缴纳各类税费。
3.买房者获得的只是居留签证，不是工作签证，不能随便在美国工作。
4.买房者并不能享受到美国一些诸如医疗补助和社会保险之类的福利措施。
3.业内说法
海外购房，国人应量力而行
国际投资咨询公司房产顾问邵世伟在接受采访时表示，“用最笨的方法想一想，买房就能获得绿卡的话，那全世界的人不都跑美国去啦？估计光是符合这个条件的北京人就不止100万了。”所谓的50万美元获得3年居留权这个政策，其实就是为了让中国人大笔花钱。“买套房子，不让工作，在那里待着也要花钱，每年还有1%-3%的房产税。”对这个政策有期待的国人还是应该量力而行，购房也要因人而异。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
