[摘要] 最近广州楼市“回暖”的呼声频频，广州一手住宅成交均价已经连续三周维持在12000元/㎡以上的高位。而与此相对应的，市区不少楼盘已经开始悄悄涨价。低价开盘、非毛坯变毛坯“裸卖”、打折促销的手段越来越小，售楼小姐的口风更“紧密”，购房者议价的空间亦相对减少。不过，在售尾货的楼盘价格就相对实在，开发商往往为……
最近广州楼市“回暖”的呼声频频，广州一手住宅成交均价已经连续三周维持在12000元/㎡以上的高位。而与此相对应的，市区不少楼盘已经开始悄悄涨价。低价开盘、非毛坯变毛坯“裸卖”、打折促销的手段越来越小，售楼小姐的口风更“紧密”，购房者议价的空间亦相对减少。不过，在售尾货的楼盘价格就相对实在，开发商往往为了清货都会给出诱人的优惠。本篇，为您介绍天河、海珠主要在清尾的楼盘，馨润尚寓小户型两成首付仅15万起。
动态：罗马家园在售拜庭Ⅱ组团只剩49平的单间在售，带装修均价18000-19000元/平方米。罗马家园时间大约在8月还将会有另外一批新货推出，户型是103-188平的三房至五房，预计在7月下旬可以开放样板间，据介绍这一批新货带装修价格在2万/平以上。
价格：均价19000元/平方米
售楼地址：海珠区南洲路88号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54933
罗马家园效果图
罗马家园位于广州市新城市中轴线的南端，项目占地约21万㎡，总建筑面积60万㎡，分三期开发完成。全部规划建成13-18层小高层，配套大型会所及40000㎡的商业广场等。社区内拥有五大配套，6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球场、大型棋牌等休闲设施一应俱全，另有阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林。 交通出行方面：新光快速路和广州大道位于罗马家园两侧，从罗马家园到天河城只需几，地铁三号线、广佛地铁在此交汇，港澳客运码头的建设，让罗马家园成为整个泛珠江三角洲的交通中心。良好的交通前景，依托万亩果园、东风生态公园、体育公园等形成优美的生态居住环境。 罗马家园现推第三期中轴江景大盘威尼斯庭，威尼斯庭是罗马家园的一个组团，取自于欧洲意大利的水城威尼斯。南对珠江，北望海珠湖、社区游泳池、万亩果园，水景环绕，碧波荡漾，故取名威尼斯庭。组团位于整个社区的正南端，正南正北布局，首期推出的产品为E1、E2栋，楼高29层，三梯五户，户型面积为90-177平方米二房到五房单元，双阳台设计，大厅大房，四户为单边的南北对流户型，总套数为270套。
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