[摘要] 尽管今年双节合并有八天长假，再加上高速公路免费,吸引很多市民外出旅游或返乡探亲，但从黄金周首日和次日两天的楼市情况看，秋高气爽的好天气还是让很多留守的市民家庭外出逛盘当秋游，同时很多楼盘也举行了丰富的主题活动。
增城、南沙·记者直击
门槛低 “刚需”买家够得着
本报讯（记者王荔珏）“能不等到‘十一’才开盘就一定不等”成为这个黄金周房企的共识。9月28日～9月30日，城东、城南有多个楼盘推出新一期单位，抢在“十一”前发售。
9月28日下午，位处增城荔城的学府雅苑涌现了抢房热潮。数辆大巴从广州载客而来，大批客户聚集在销售中心排起长长的人龙开始等候。据悉，当晚成交了70多套单位。现场所见，买家以20多岁、讲普通话的年轻人居多，他们大多表示是在荔城工作的打工族。此期单位中有相当部分是60～77平方米的两房单位，单价4800～5600元/m2，入市门槛相当低。
9月30日，碧桂园·豪园全新四期“千鹤湖”开盘，当天推出的84～130平方米一线湖景法式洋房以均价6500元/m2带装修发售，来自增城本地、广州等地数千人到现场认购，240套单位在不到2被抢购一空。此价格只相当于同区毛坯价的水平，难怪引来千名买家热烈追捧。
中秋节当天，南沙境界(小区网论坛)“藏峰”推出新货，折后均价7000元/m2左右，与此前9月的成交均价持平。
“十一”当天，南沙另一大盘南沙城推出42～80平方米的小户型。据现场看楼客张小姐报料，当天早上还不到10时，该盘推出的196套单位就已经售出了八成，尽管有南沙新区规划的利好，该盘均价依然维持在9000元/m2左右，尽管比同区楼盘要高，但胜在带2000元/m2精装修，而且入市门槛很低，的单位总价才40万元左右，是目前南沙总价的楼盘。
踩盘手记
“刚需”盘好日子还没完
抢在“十一”前出货的房企大多摸准了“刚需”买家的心态——单位面积要小，定价绝不能“高高在上”。从需求者层面看，“刚需”买家入市的积极性依然相当高。买家许先生说：“尽管我现在的收入只能供一套60平方米的两房小单位，还买不起三房，以后有钱就再换大房子好了。要是现在不买的话，我担心以后会更买不起。”许先生的置业观或许恰好代表了当下“刚需”买家的心声。看来，有“刚需”产品的楼盘还能继续过上一段好日子。
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