[摘要] 2014年4月26日，位于榄核镇的全新项目凯德•新玥营销中心及样板房正式对外开放，并在现场接受认筹登记。这是榄核镇近年来第一个由新加坡品牌房企打造的大型项目。小编看到，销售中心现场聚集数百人，其中大部分为榄核镇村民，作为本土居民，他们对凯德•新玥的诞生相当捧场。
房天下讯 2014年4月26日，位于榄核镇的全新项目凯德•新玥营销中心及样板房正式对外开放，并在现场接受认筹登记。这是榄核镇近年来个由新加坡品牌房企打造的大型项目。小编看到，销售中心现场聚集数百人，其中大部分为榄核镇村民，作为本土居民，他们对凯德•新玥的诞生相当捧场。
现场人头涌涌，附近居民几乎全部到场（来源：房天下 摄影：伍清清）
对凯德新玥十分有兴趣的购房者一大早便前来参观沙盘（来源：房天下 摄影：伍清清）
据凯德集团称，这是继凯德•天河新作、御金沙、凯德广场•云尚、广州雅诗阁服务 后，凯德打造的位于新区的又一全新项目，项目预计于今年5月首次开盘，一期共推665套高层洋房。
根据资料，凯德•新玥在样板间开放之后，认筹量直线上升，而吸引众多人群关注的重点在于凯德•新玥给力的购房优惠。在项目的宣传单张上，打出的广告语是：“总价58万起，首付12万起，目前有一万抵95折优惠。”除此之外，项目还有一个“送百万年中奖”活动，认筹就有机会抽取30万购房金。由于今年市场一直不被看好，凯德中国本次的大幅让利，值得让人思考。
而在当日的开放仪式上，出席的嘉宾除了新加坡驻广州总领事商务领事冯家强、榄核镇党委等领导外，还有凯德中国的高层，包括凯德中国华南区广州项目总经理陈明璨，当日同样在现场的凯德中国华南区营销总监王健回应了相关猜测。
新加坡驻广州总领事商务领事冯家强致辞
凯德中国华南区广州项目总经理陈明璨致辞
“说句玩笑话，凯德不差钱，一直都在做自己的事情，不太受市场影响，我们并不会因为市场上的一些变化而跟风变化。实际上，我们从当初拿到这块地开始，便已经计划要打造城市绿色人居，决心要为刚需客做点事，不轻看任何一个刚需客户的需求，希望能在力所能及的范围之内给刚需客的服务。”王健说。
凯德中国华南区营销总监王健
而回看2012年6月11日，凯德中国夺下番禺区榄核镇一宗榄核地块，地块建筑面积236082平，成交价仅4亿，折合楼面地价1691元/平。如此的楼面地价，确实给如今的凯德•新玥在价格上有了很大的灵活处理空间。目前凯德•新玥的吹风价为8000元/平，有内部人士折算过，如果算上全部的折扣，最终的成交价有可能为6字头。项目宣传，“享受市桥南配套，同时享受新区利好”，如今市桥南均价早已过万，凯德•新玥声称自己为“洼地盘”，算是名副其实。
而王健还表示，凯德亦不会跟风目前市场上极为流行的“低首付”手段。他称：“作为一个外来房企，凯德的步伐还是比较稳健，低首付在凯德的判断里，是有风险的，而我们不会轻易去尝试有风险的事情。况且，凯德•新玥的总价较低，首付才12万，完全符合刚需客的要求，不需要再刻意跟风做零首付。”
同时，王健对项目显得相当有信心，他称：“目前广州的均价已经突破了两万，在市中心买个两万的房子，想指望它在未来翻一番，相当困难，但目前凯德•新玥的价格只有7000元/多，未来地铁18号线开通，翻一番是相当有希望的。”
由于凯德•新玥的高性价比，吸引的目标客户群不仅是番禺以及榄核镇的市民，还有不少来自天河的年轻白领，王健表示，天河的年轻白领占据了总客户群15%的比例，并不算低。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
