[摘要] 8月作为广州楼市“金九银十”前的重要备战月,预售证的发放数量备受关注。据房天下数据监控中心实时统计,上周(8月4日—8月10日)广州市十一区共派出16张预售证,其中13张住宅预售证,共获1642套住宅房源,环比前一周(1010套)上涨62.57%,中心六区新增房源自6月第二周以来首度赶超郊区。
91-145㎡的大中户型占主导
房源面积区间分布上,除300㎡以上的超大户型,上周预售房源各面积区间均有分布,主要还是集中在91-145㎡的大中户型区间,该区间房源数共1071套,占全市房源总量约65%;备受刚需亲睐的60-90㎡区间中小户型则有293套;0-60㎡的小户型也有斩获,共49套,全部由中海联·同福睿府供应。
大户型方面,146㎡以上的户型共229套,占全市新增房源数约14%,主要由深业·江悦湾、峰湖御境、观山苑期等项目供应。
值得注意的是,峰湖御境获批97套复式单产品,为242-295㎡复式单位。峰湖御境预计下半年别墅开盘,首批推出250-530㎡别墅产品,价格待定。根据项目情况,本次获批预售证产品应是别墅。
而户型最丰富、覆盖面积区间最广的项目是中海联·同福睿府,共涵盖了4个面积区间。既有30-55㎡的超小户型,也有76-85㎡的刚需小户,以及120㎡以上的改善性大户型。中海联·同福睿府是同福东路的望江豪宅,8月10日开盘,户型包括88平米2房、103平米3房、145平米4房,开盘前报价在38000-42000元/平。
(来源:房天下数据监控中心 阳光家缘)
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