环比降一成 这个“金九”有点冷

九月广州楼市成交已见分晓，据房天下数据研究中心统计显示，九月份截止28日广州二手房住宅网签量6959套，环比上月下降8.29%，比去年更是将近“腰斩”，同比下降近4成。分区县来看，除了天河区二手成交环比上涨5.37%外，其他区网签量均呈现不同幅度下滑，外围区成交下滑明显的是黄埔、萝岗，黄埔因二手房房源稀缺，不少买家转向新房市场，本月二手成交量环比降幅超过2成；九月份中小学开学后，以学位房市场为主的荔湾、越秀也明显转淡，9月二手成交也环比下降超过1成。

今年的“金九”旺季不旺，二手网签呈现两年以来首次环比下降，仍不及八月份市场热度。但回顾历史数据， 2015年9月份广州的二手成交就环比下降了1.63%；2014年9月也环比下降2.82%，如此看来金九出现环比下滑也并不是没有先例。但今年九月成交环比下降近1成明显有点冷，除了市场深度调整的因素，也跟政策因素密切相关；今年以来，不少买家被限购只能转而观望，加上房贷利率上涨、禁止消费贷使不少刚需买家的购房意愿大幅降低。