据诸葛找房数据研究中心发布第36周20个重点城市租金均价报告称,2019年第36周,大中城市租赁市场平稳下行,租金均价43.86元/平方米/月,环比跌0.04%。大中城市租赁价格自7月初开始高位回落,截至到第33周,租金跌幅开始收窄,目前租金跌幅已连续4周收窄,预计下周租金或将周期性止跌回升,但回升幅度不大。
从城市上看,第36周,涨幅前三的城市依次为成都、青岛、广州,环比涨幅依次为0.57%,0.32%,0.13%。涨幅跌幅前三的城市分别为泉州、上海、北京,跌幅依次为0.42%,0.27%,0.17%。整体来看,一线城市下跌幅度大于二线。
广州二居、三居租金微涨,一居租金微跌
从数据来看,广州租金“万绿丛中一点红”,显示出稳中微涨的态势,其中2居室、三居室租金微涨,1居室的租金微跌,随着家庭租客、合租客的增加,租客对刚需户型的2-3居更加青睐,一居室则以毕业生、单身族和短租客为主,因为小户型租房的市场供应更多,需求能被很快地消化,租价也保持相对稳定。
从值看,对比其他一线城市,广州租金仍是相对亲民的,一居室平均租金仅2828元/月,而深圳、上海均已超过4字头,北京更是超越5字头。可见,在广州做租房族还是相对较潇洒的。