十年前看珠江新城，十年后将要看东部。
2017年，黄埔的GDP在各区中位居第二，成为冲击天河区八年“老大”宝座的强劲对手。
广深科技创新走廊十大创新平台中，广州占据四席。其中，黄埔就有科学城、中新知识城。
科学城配套日趋成熟，高端人才集聚。而居住于此，首付只需80万起。
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越秀保利·爱特城
交通升级 首付80万起
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黄埔交通配套正在快速兑现！科学城的越秀保利爱特城正是得益者之一。
有轨电车2号线已动工，项目云埔一路站，开通后可接驳地铁6号线香雪站。
除了有轨电车，业主可在云埔一路公交总站（离项目50米）乘坐86路公交，天河。另有多条线路接驳地铁6号线香雪站、13号线南岗站。
值得一提的是，爱特城附近的宁埔大道即将围蔽施工，升级改造完成后，黄埔、增城两区将打通断头路，从云埔到新塘的大大缩短。
▲宁埔大道升级改造示意图
教育方面，爱特城对口的是萝岗占地面积公立小学—玉鸣小学（2017年已开学），能直升省一级玉泉学校，九年义务教育无忧。
▲去年玉鸣小学揭牌开学
项目内部规划有幼儿园，既便利又安全。
▲玉鸣小学实景
另外，爱特城的商业配套也相当完善，有6000㎡的社区商业街、若比邻社区商业中心、肉菜市场、小区会所、社区门诊和熹会老人活动中心，日常所需一应俱全。
| 保利爱特城配套一览 |
| 交通 | 公交 | 341路、335路、349路、323路、340路、579路 |
| 地铁 | 在建6号线二期香雪站，在建13号线温涌站 |
| 教育 | 幼儿园 | 香雪幼儿园、南村幼儿园、岗贝幼儿园 |
| 中小学 | 广州市二中、玉岩中学、科学城中学、香雪小学、萝峰小学、美国人学校、日本人学校 |
| 商业 | 商超 | 香雪城购物中心、高德汇购物中心、广州萝岗万达广场、飞晟汇、广州绿地中央广场 |
| 市场 | 萝岗街农贸市场、岗贝市场 |
| 医疗 | 医院 | 中山大学岭南医院、萝岗中医院 |
| 配套 | 内部 | 幼儿园、小学、6000多㎡商业街、会所、肉菜市场、健身设施、文化室、老年中心、卫生站 |
说回产品，如今项目在售平层82平/85平两房、96平-107平三房、115平/130平四房，带装修均价约2.4-2.5万/㎡。
以87平两房为例，首付在80-90万之间。买家只需支付20%的首付和20%装修款，剩下的首付和装修款可申请半年的免息分期。
与此同时，项目还有100平/112平四房、116平五房的复式单位在售，不过货量不多，均价为2.9-3.2万/平。
▲样板间实拍
云溪四季
首付26万起！均价2万/平
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暂时没有房票的朋友，可以关注一下这个项目。
云溪四季作为增城朱村板块的全能大城，坐拥区域发展利好，涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋等多种产品。
其生态资源更是市区项目难以媲美，临近万亩原生态果林、超百亩湿地，更有叠溪、园林点缀环绕。
犹如天然氧吧，项目的负氧离子含量至少约有1500个/cm3，是市区的十倍水平，可杀灭细菌，减少疾病，增强免疫。
环境优美，内部配套更是丰盛。
云溪四季内将建设2-13岁全龄优质教育（省级标准小学、全优幼儿园）、1.8万㎡室外大型健身场所、1.7万㎡中央广场式风情商业街、3000㎡生态环湖会所、2000㎡大型生鲜市场等。
业主可不出小区，享受精彩生活。
| 云溪四季配套一览 |
| 交通 | 地铁：21号线朱村东站（距离项目2.7公里）；公交：小区内有公交总站，广增1-14号线到天河、楼巴（天河石牌的宏发广场—项目） |
| 教育 | 项目规划双语幼儿园、以省一级学校硬件配套标准打造的优质小学；临近教育城省一级协和中小学 |
| 医疗 | 小区内有社区医院；已建朱村镇医院、中新医院、增城中医院、增城区人民医院、荔城医院等； |
| 配套 | 小区内有1.7万平的商业体、3000平的会所、室内运动场（羽毛球、篮球）、两个游泳池、60亩的亲子公园、肉菜市场 |
▲项目位置图
更惊喜的还是价格。
如今，云溪四季在售79-129㎡精装三至四房，均价2万/平，首付低至26万起。
展望整个朱村板块，项目无论是均价，还是首付，都具有极具优势。
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首付资讯：首付60万，月供2万，还在增城！这是要压死工薪族吗？
二手总结：牛逼！上半年二手成交最火10个小区 7个在番禺
重磅：番禺莘汀村旧改 或引入星河湾（碧桂园也“进村”了）
市场动态：有惊喜，从化还有7字头！有惊吓，增城有盘涨6000元
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广州房产2018-07-11 00:31:29
