白云大利好!
日前,广州政府挂出白云和龙科技创新谷的动态,9万平的启动区马上就要动工了!
据悉,该园区总收储面积约4900亩,太和镇4村将征地近4000亩!
“白云硅谷”9万平启动区将开工
年前征收700亩奶牛场地块
定位为科技产业高地“白云硅谷”的和龙科技创新谷,约9万平方米的启动区就要动工了!
目前,启动区的开发建设实施方案已通过白云区区政府常务会议审议,正在开展奶牛场地块1000亩土地征收、首期将启动林安物流地块立体云仓等项目。
启动区效果图
该启动区范围是北至北二环高速,西至大源路,中部为梅隆水库,西部为林安物流园,北侧是和龙水库,部分用地为原奶牛厂。
接下来由白云区区土发中心负责,太和镇作为实施主体,开展A组团的土地收储,计划今年年底完成奶牛场地块约700亩土地征收。
太和镇(来源:网络)
4大产业组团+1居住组团
80万平和龙科技创新谷要来
作为白云八大产业园区之一的和龙科技创新谷,其规划研究约80万平方米,地理位置优越,邻近天河、黄埔等广州的科创中心。
其规划分为A组团、B组团、金鸡湖组团、金鸡岭组团4大产业组团和太和居住组团,未来重点发展高新科技、环保、生态产业。
据悉,该园区计划总收储面积约4900亩,其中建设用地约970亩,非建设用地(林地)约3920亩。
白云区“1358”发展思路图(来源:白云时事)
如今,和龙科技创新谷各组团的开发策划、征地方案等已陆续制定,太和镇四村将大征近4000亩!
A组团:人工智能总部集群
3村征地1700亩土地
A组团位于和龙水库南侧,约3万平方米,主要包含林安、奶牛场、梅隆湖南共3个产业地块,将重点发展人工智能 、信息服务、电子商务等产业,打造人工智能总部集群。
该组团的征收土地主要涉及3个村,太和镇和龙村、大源村、石湖村。
据悉,太和镇将近期将开展奶牛场地块约1000亩和梅隆湖南地块约700亩的土地征收,计划今年完成奶牛场地块的征收工作,2019年完成梅隆湖南地块的收地工作。
和龙水库(来源:网络)
B组团:信息产业总部集群
两村已签补偿协议,征地2223亩,
B组团位于和龙水库北侧,约1.5万平方米,拟引入移动互联网、大数据、物联网和软件研发等代信息技术产业龙头企业,打造信息产业总部集群。
该组团的土地征收主要涉及到太和镇头陂村、和龙村。
目前已与村签订征地补偿协议并全额支付征地补偿款,符合两规的489亩已完成区级用地报批和上报市国规委,其余1734亩不符合两规用地的,待调整完善两规后再办理用地报批手续。
(来源:网络)
太和居住组团:TOD安置区
年前动工,安置超7000户
太和居住组团也称沙岗亭新社区棚改项目,位于太和镇北部,项目总用地约744亩,共棚改安置7332套(户)。
早在6月时,国规委公布了该组团的控制性详细规划,其定位为TOD(以公共交通为导向的开发)集聚发展的大型综合安置区。对比其他安置区,这可能是广州个有TOD的安置区。
此外,据白云政府公布的采购公告,棚改项目将在2018年12月底前进场开工。
环保总部+新能源总部
还有近1000亩将征收
除此之外,约1.2万平的金鸡湖组团,将重点引入节能环保类总部企业;约3.2万平的金鸡岭组团,重点引入新能源类总部企业。
据悉,金鸡湖、金鸡岭组团分别有约600亩、370亩要征收,不过目前尚无征收计划。
引进的广州增城低碳总部(来源:网络)
除以上各大组团的征收工作之外,整个园区的基础设施建设也陆续要开始:
今年年底,A组团梅林路建设将开工;
2019年,B组团基础设施建设将开展;
2020年,A组团园区南环路建设将开展;
......
相信不久之后,白云将迎来一座宜产宜居的科技创新之城。
目前该园区周边楼盘比较少,一手住宅楼盘仅有绿地柏玥晶舍,均价3.7万元/平。
楼盘名 | 类型 | 价格 元/平 |
绿地柏玥晶舍 | 住宅 | 37000 |
敏捷科创中心 | 商用 | 25000 |
绿地汇创国际 | 商用 | 15000 |
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