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广州旧改最猛区，一年十余个村取得新进展！
珠光、保利、佳兆业等大牌房企纷纷加入，海珠各村旧改进展如何？
沥滘村
正处理复建住宅产权事宜
海珠区的旧改项目，从2011年被珠光集团拿下后，直到今年5月才最终通过补偿安置方案，旧改真正进入动迁阶段。
目前，沥滘村正在处理改造后复建住宅产权事宜，意在对复建住宅进行国有证或集体证的表决。
至于何时启动拆迁，目前尚未明确。
赤沙村
97.03%高票通过 或引入富力
早在今年1月，赤沙村就以97.03%的同意率通过村民表决，同时富力相关负责人亦表示有意参与赤沙村旧改，但目前尚未有明确结果。
而消息显示，赤沙策划方案正根据的政策要求进行修改，待片区策划通过市城市更新工作领导小组审议后，可启动控规调整、实施方案编制报批工作。
红卫村
98.84%同意改造 保利介入
6月8日，红卫经济联合社启动整村改造意愿表决工作，以98.84%的表决率通过。
随后保利与联合社召开内部会议，但具体内容尚未公布，旧改启动时间和参与企业尚未明确。
石溪村
片区策划方案通过专家评审
佳兆业拿下的石溪村，更新范围约93.18公顷，总建面约153.6万平米。
根据《石溪片区策划项目》显示，未来石溪村将改造成为集总部高端物业、高档住宅、文化教育于一体的现代化社区。
近期，石溪片区策划方案顺利通过专家评审，而佳兆业的加入，同样会进一步推进石溪村旧改。
龙潭村
利海集团+深圳永实共同开发
从2012年改造事宜就已提上日程的龙潭村，目前尚未有改造迹象。
不过，龙潭村改造项目已确定由利海集团+深圳永实共同开发。
村委表示，目前龙潭村尚在理顺利海与永实之间的合作关系，预计年底会有初步想法。
龙潭村改造概念方案效果图
新市头村
取得更新改造方案批复
今年2月，广州城市更新局通过新市头村全面改造方案，10月，省政府又对新市头村部分征地进行批复，全面改造将启动。
据了解，方圆已介入新市头村旧改，计划投资8亿元。
三滘村
同意率92.9%
三滘村由西滘、池滘、后滘三大片区组成，在今年7月31日启动整村改造表决工作，并以92.9%的同意率通过。
据悉，三滘村旧改工作早年已被保利地产拿下。
南箕村
初步通过改造决定 3企业介入
地处广纸新城南部的南箕村，已举行村民代表改造表决大会，初步通过改造决定，但村内尚未召开集体村民旧改大会。
今年2月进行的南箕村改造意向公司投票中，新世界中国、合生创展、保利获得票选前三，进入下一轮考察中，最终由谁接手尚未明确。
五凤村
正开展基础数据普查
中大国际创新谷规划升级，其范围内的五凤村旧改蓄势待发。
广州城市更新局消息显示，五凤村整村改造已纳入广州市2018年城市更新年度预备计划，现正开展基础数据普查工作。
下一步，五凤片区（沙溪、五村、泰宁）还将计划纳入2019年市城市更新年度计划，开展片区策划。
土华村
94.88%股民同意
今年6月，土华村经济社开展旧改村民意愿投票，以5613人同意，270人反对的票数通过改造表决，同意率达94.88%。
至于谁将操刀土华村旧改，目前尚未明确。
东风村
表决超9成同意
东风村位于海珠区中部，用地面积达145公顷。
今年7月，东风村9个经济联社的3903名社员参与改造意向表决，以超9成的同意率通过表决。
来源：广州楼市发布
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楼市生菜君2019-04-23 10:14:40
