大源总 我看中的2个房子 客户都有抵押的 这个成交我要注意什么风险吗?
大源按揭郑大源答:
房子有抵押,这个司空见惯的事情,颇为常见,早年买的房子,可能房价低,贷款额度少,现在基本上还清了
但是业主如果也是新买几年的,那么通常都是在贷款未结清前提下卖房的。
这个贷款是必须要还清了的,如果业主可以还清,那是完美
如果业主不够钱,买家提前支付首付款,也是很常见的,不过买家可能很担心
如果双方都不够钱,或者不想支付
那就找第三方垫资过桥,或者申请赎楼贷。
通常来说,如果确定一个月搞定放款,赎契或者赎楼贷无所谓的
如果担心短期内搞不定,那么申请赎楼贷比较好。
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