从去年底首段开通运营到现在，时隔大半年，广州地铁21号线迎来新进展：其后通段21号线员村至镇龙西段已经开始运营调试，有望在9月28日正式通车！

据悉，21号线后通段全程35.3公里，公设12座车站，开通后将大大缩短增城到广州中心城区天河的距离，届时从增城到珠江新城仅需在员村换乘1次，全程最快只需40，比以前至少节省大半个！

21号线诞生记

广州地铁21号线从2014年获批开建，在广大市民翘首以待下，其首段（镇龙西站至增城广场站）终于在2018年12月28日开通运营。21号线首段线路起于镇龙西站，途经黄埔区和增城区，贯穿东部新城区域，止于增城广场站。

21号线首段（东延段）和后段（西延段）示意图

首段开通的线路大大缩短了市民出行的时间，但美中不足的是，增城主城区市中心天河的地铁轨道因为延期开通，导致从增城进入天河的市民，还需要通过镇龙站换乘知识线、再在新和站换乘14号线到嘉禾望岗站，换乘3号线。这意味着，从广州市区坐地铁到增城，需要绕到白云、从化。据小编亲身经历，加上在地铁等车、换乘时间，基本要花上3个！而今年21号线后通段开通后，将大大缩短这个时间。从增城广场到天河员村站，可实现20站，最快40，慢车60可达。这无疑对广大市民，尤其是增城市民和往来上班族来说是重大喜讯！

站点命名：员村-天河公园-棠东-黄村-大观南路-天河智慧城-神舟路-科学城-苏元-水西-长平-金坑-镇龙西-镇龙-中新-坑贝-凤岗-朱村-山田-钟岗-增城广场

21号线凤岗站

21号线开通对沿线房价还有多少影响？

地铁一响，黄金万两。21号线，带旺了增城的朱村板块、黄埔的长岭居板块。沿线的楼盘，在线路还未开通前，房价早已涨了一轮。那么，在2018年以来至今，广州房价总体平稳的形势下，21号线沿线的楼盘，房价涨了没有呢？

据房王不完全统计，21号线沿线站点周边1公里范围内的一手楼盘，沿线目前有18个一手楼盘在售，售价在2-7.3万/㎡不等。

沿线在售18个楼盘中 5个楼盘下跌

从21号线去年开通运营，这一年以来，18个楼盘中只有6个楼盘房价上涨，涨幅的是增城广场站的创基丽江国际，目前售价为3.8万/㎡，年涨幅26%。值得注意的是，除了无货与上涨的楼盘之外，还有5个楼盘房价下跌了。这些楼盘主要集中在朱村板块，跌幅在10%左右，每平跌1000-3000元不等。

有业内人士表示，21号线对房价的带涨作用在前几年已经透支，目前价值理性回归，有降价现象也不足为怪。此外，朱村垃圾厂站的建立对附近的楼盘房价还是产生了一定影响。

21号地铁沿线热门商圈扫描

地铁21号线途径增城各大热门商圈，沿线的楼盘也是相对较多的。在增城段地铁沿线，朱村板块是新盘选择较多的地段，这得益于知识城板块的带动，新房价格基本上在2万元／㎡左右，有洋房，也有别墅，户型选择丰富。

21号沿线增城段的二手房多为楼龄较新的“次新盘”，主要集中在朱村、荔城板块附近，有不少实用户型洋房在售，较受欢迎的楼盘有朱村板块的汇港威华国际、江山时代、西福蓝湾，中航城花园以及荔城大道北的实地蔷薇国际等，均价基本在2万上下。

21号线公交地铁接驳方案

近期，广州交通局也公布了广州地铁21号线后通段（镇龙西至员村）沿线的公交地铁接驳方案。新增公交与地铁的接驳站点将促使更多的居民享受到地铁开通所带来的红利，毕竟有一大部分的楼盘不在地铁口附近。

其中，公共汽车320、354、408、581和901路分与广州地铁21号线后通段（镇龙西至员村）的地铁神舟路站、地铁长平站、地铁棠东站、地铁（天河）智慧城站等站点实现接驳。这为市民乘坐公共交通工具出行创造了便利的条件，因为市民可以先乘坐公共汽车，而后再换乘地铁抵达目的地。

与公交相比，地铁仍具有显著的优势，因此每条地铁线路的开通都备受关注，因为地铁不会堵车，而且还很快速，能做到真正意义上的“风雨无阻”。

（来源：房天下综合整理）