今天小年都到了，春节还会远吗？
与以往年前热闹景象不同的是，今年节前氛围略显平静。
其中，一个最突出的表现便是春运大军数量的明显下滑。据报道，广州春运前5天旅客到发量同比2019年减少六成，人口流动规模显著低于往年。
因此，也有不少网友戏称，“春运才刚开始就结束了？”
不过，玩笑归玩笑。可以看出，经历了“回家or留下”的艰难决策后，有不少朋友毅然选择了“原地过年”。
但与此同时，一个新的烦恼也随之产生——既然要留在广州过年，那能去哪里玩？
别误会，这可不是热门景点的分享，血拼哥只是想告诉你，除了逢年过节人山人海的景区，家门口的购物中心同样适合做家庭玩乐的好去处。
这不，广州天河路商圈已推出各类新春主题活动，可谓是遍地开花，年味十足。
比如，天河城举办的“潮玩国粹展”，以霓虹灯结合接地气的麻将术语打造出一座麻将乐园，麻将爱好者恐怕会忍不住报名参加一次麻将大赛。
天环广场则推出“好市发生”新春主题静态展，看看这喜庆的舞龙醒狮，加之夜间酷炫的灯光、奇妙八音盒，分会成为网红打卡新贵。
当然，其他商场也是各显神通，各具特色的主题展览、活动陆续举行，如天河区太古汇推出“新潮游园记”画展、海珠区燕汇广场推出“牛转乾坤”主题活动等等。
看到这，家门口有商圈的业主们就该偷笑了。
虽然每次出门都是“老公颤抖、老婆剁手”，但胜在吃喝玩乐购样样不愁，而且还有丰富的新春主题活动。过年还想去景区人挤人？不存在的。
当然，论住所离商业中心近的好处，除了能满足你的日常需求外，更重要的是，能为自家房产保值增值呢。
具体来看，一方面，基于其商业属性，商业中心对区域的发展规划、周边交通便利度有着较高的要求，因此，运营商对其选址、具体规划均有诸多考量。
同时，随着商业中心的建设，也会对周边道路交通和基础设施的建设带来推动作用，比如综合停车场，交通枢纽立交等，无疑将利好周边住宅项目。
另一方面，商业中心的建设能提高周边居住人口密度，并吸引其他区域的消费者到此消费购物，提高区域人气值，比如位于万博CBD的粤海天河城在去年底正式开业，成功吸引大批消费者前往打卡。
因此，在商业中心对区域的交通、公共设施及人气值等多因素的影响下，加之商业配套向来也是衡量楼盘价值的重要依据，其对周边房价的影响可见一斑。
值得一提的是，这里也需要分情况来看。如果当地有新建楼盘，但商业配套相对匮乏，则商业中心建设对其周边房价有一定的拉动作用；反之，若当地已有成熟的商业配套，缺乏稀缺性，再耀眼的新商业体也对周边房价影响有限。
换句话说，在商业配套相对匮乏的板块内，如果有新商业中心布局于此，则意味着购房者还有机会抢占先机。
为此，血拼哥特意整理了一番即将在2021年开业的10大商业中心，主要分布在天河、海珠、荔湾、黄埔、番禺、增城及南沙等七区，其中不乏有商业配套相对稀缺的板块，如南沙湾、知识城等，值得关注。
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其中，广州心悦城·邮轮广场是由世界500强中交集团全资子公司中交城投所建设，规划有海洋文化IP、时尚与活力、舌尖上的邮轮、夜经济、特色配套五大主题业态，将依托南沙国际邮轮母港，打造大型邮轮滨海体验文商旅综合体，预计在今年5月正式开业。
待项目开业后，不仅填补了南沙湾板块商业空白，还将带来创新商业体验场所，推动片区商业升级，进而提升板块内住宅项目的综合价值。
当前，广州心悦城·邮轮广场周边在售一手住宅约4个，均价在2.2万-3.3万元／㎡区间，价格相对“亲民”。
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继去年初绿地缤纷城开业后，今年知识城将迎来又一大型商业综合体——合景·悠方（广州知识城）。
据悉，该项目为地铁14号线旺村站上盖，将通过“MALL＋街区”的业态组合形成复合型商业，以不同的主题打造创意IP和园林式的购物环境，为片区居民提供场景化的购物体验。
若今年6月项目顺利开业，届时将辐射利好周边多个楼盘，增添其市场竞争力。据不完全统计，目前项目周边在售一手住宅约5个，价格多在“2”字头，且产品丰俭由人，买家颇有选择空间。
至于其他商业中心，由于篇幅有限，这里便不展开阐述，感兴趣的朋友不妨可以多加留意哦。那么，你家或心仪楼盘有无蹭到新商业配套的红利？评论区见～—END—
楼市淳2021-02-05 05:43:02
