限贷最多三十万！广州佛山发布住房公积金抵押贷款政策最新调整

3月31日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。

本次《通知》调整变化主要围绕公积金限贷等方面，包括①个人公积金可贷款额度进行了下调，累计缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人不超过30万元；

②规划用途为非住宅的（普通住宅定义：单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下）不予使用公积金贷款；

③已有两套住房的缴存职工家庭，不能使用公积金贷款。同时缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。此次调整，使得公积金的使用限制进一步增加，对于稳定区域房价，保证房地产市场稳健发展有重要作用。

以下为通知全文。

各住房公积金缴存单位和职工：

根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章，经市人民政府同意，于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》（以下简称《贷款办法》）。根据国家相关政策，结合我市实际，经市住房公积金管理委员会第二十二次会议决议，现对《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）进行调整，内容如下：

一、第三条调整为“贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为“住宅”）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅《关于确定我省普通住房标准的通知》（粤建房字〔2005〕58号），‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’的规定执行。”

二、第十四条第（一）款调整为：“根据我市住房公积金可用量确定贷款额。累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。”

三、第十六条调整为“停止向已有两套住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）发放贷款。缴存职工家庭公积金贷款没有还清前，不得再次申请。住房套数认定标准，以房屋交易记录、房屋权属登记和住房公积金贷款记录为准。”

现将调整后的《贷款办法》予以公布，从2021年5月1日起执行，自执行日起受委托银行受理的贷款申请按新办法执行，有效期为5年。原《贷款办法》（佛房金管〔2020〕50号）同时废止。

附件：佛山市住房公积金住房抵押贷款办法

佛山市住房公积金管理中心

2021年3月31日