政策利好，大局已定，广东这座城市的房价即将开启上涨模式？

随着粤港澳大湾区建设进程的不断推进，大湾区楼市一直吸引着众多的目光。当地以深圳为代表，广州、东莞、佛山紧随其后，不少想靠买房赚钱的炒房客，都意图借着政策的东风，虎视眈眈地盯着大湾区。但面对房价可能上涨的风险，粤港澳大湾区城市群一直在积极应对着热钱的涌入——今年以来，深圳、东莞相机出台了相关楼市调控政策，控制着当地可能潜在的房价过热苗头。

面对着深圳买不了、广州买不起的局面，买房限制较少的珠海，逐渐曾为不少人关注的焦点。目前来看，珠海限购政策相较大湾区其他城市，可谓相当宽松——珠海本地居民依旧限购3套房，外地户口购房人员限购2套；同时根据央行公布的一期LPR，其中1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。珠海首套首付三成即可；珠海有房无贷，五成首付，可以说贷款和首付的压力都不大，可能影响买房进程的，就是银行资金紧张，房贷可能出现较慢的情况。

3月29日，广东省人民政府网站公布了《中共广东省委 广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》，自此，珠海迎来了重大的政策利好，从此珠海将与“现代化国际化经济特区”这一名称深深绑定，并且为了实现打造大湾区“一生活圈”的目标，珠海最迟2025年通地铁，广州地铁18号线南延段争取今年底开工，预计2024年或2025年通车珠海。

不论是相对宽松的限购限贷政策，还是重大的发展利好，广东珠海的房价都具有肉眼可见的上涨潜力，这不禁让很多当地的刚需买房者捏了把汗，未来房价上涨，买不起了怎么办？事实上，目前珠海相对宽松的限购政策，暂时可能会让大家产生这种担心，但一旦广东珠海房价出现上涨迹象，当地的限购限贷楼市调控政策必然会马上跟进，杜绝炒房客的热钱涌入，干扰当地房地产市场。